北京市土地使用稅稅率

北京市城市土地使用稅的六個稅級為：一級土地30元/平方米，二級土地24元，三級土地18元，四級土地12元，五級土地3元，六級土地1.5元。

部分土地分類范圍：

一級土地：復興門北街、西四東街、景山前街、東三環(huán)中路、建國路、東長安街等；邊界段周邊及外圍區(qū)域。

次用地：東直門外謝街、農(nóng)站站北路、東四環(huán)中路西側(cè)、崇文門西街等；除一級區(qū)和界址段外的周邊區(qū)域。

三級用地：西三環(huán)北路、中關(guān)村北街、科匯東路、朝陽公園西路等；除一、二級用地和界址段以外的圍封區(qū)。

四級用地：西四環(huán)北路、青花西路、青花東路等；除一至三級用地和界外的周邊地區(qū)。

五級用地：朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū)，1-4級用地除外。

六級用地：除一至五級用地以外的其他區(qū)域。

北京市土地使用稅計稅依據(jù)。納稅人實際占用的面積，是指市人民政府組織的單位確定的土地面積。具體按以下方法確定：

1。市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測量的土地面積為準；

2。單位未進行測量，但納稅人持有政府部門頒發(fā)的土地使用證的，以該證確認的土地面積為準；尚未頒發(fā)土地使用證的，納稅人應當如實申報土地面積，并在土地使用證到期后進行調(diào)整已頒發(fā)使用證書。（1） 根據(jù)《土地使用稅暫行條例》和（88）國地稅字第015號等文件的規(guī)定，批準復墾重建的土地和廢棄土地，自使用月份起5年至10年內(nèi)免征土地使用稅。復墾復墾用地和廢棄重建用地，根據(jù)土地管理部門出具的證明文件確定；具體免稅期限由各省稅務局確定，自治區(qū)、直轄市在規(guī)定期限內(nèi)。（2） 企業(yè)舉辦的學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園的用地，與其他企業(yè)用地有明顯區(qū)別的，由國家財政部門出資的事業(yè)單位自用的，可以免征土地使用稅。（3） 根據(jù)規(guī)定，企業(yè)征用耕地的，自批準征用之日起一年后征收城市土地使用稅，在此之前不得征收城市土地使用稅。但征用非耕地的，從批準后的次月起征收城市土地使用稅。此外，現(xiàn)行稅法還規(guī)定：企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，原址不作他用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局批準，可以暫時免征城市土地使用稅中央政府。（二）企業(yè)范圍內(nèi)荒山、林地、湖泊占用的土地，尚未使用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局批準，暫免征收城市土地使用稅。土地使用稅征收時間：根據(jù)《城市土地使用稅暫行條例》的規(guī)定，城市土地使用稅實行按年計算、分期繳納，具體納稅期限由各省人民政府確定，自治區(qū)、直轄市。（向貴企業(yè)稅務管理人員詢問如何分期繳納）；以出讓、轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，受讓人應當自合同約定的土地交付時間后的次月起繳納城市土地使用稅；合同未約定土地交付時間的，出讓人應當繳納城市土地使用稅受讓人應當自合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅。（根據(jù)《城市土地使用稅暫行條例》的這一規(guī)定，結(jié)合你單位的情況，從2009年12月起開始申報納稅）；城市土地使用稅以納稅人實際占用土地面積為基數(shù)，土地面積計量標準為每平方米。納稅人實際占用的土地面積，按照下列方法確定：

1。省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測量面積為準。

2。未組織測量，但納稅人持有政府部門頒發(fā)的土地使用證的，以該證確定的土地面積為準。尚未頒發(fā)土地使用證的，由納稅人申報土地面積，繳納相應的稅款，并在頒發(fā)土地使用證后進行調(diào)整。

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