1、 土地使用證多久換一次？

土地使用證一般不需要更換。需要更換的是土地出讓或者國(guó)家換發(fā)相應(yīng)的證書(shū)。因此，土地使用證的換發(fā)時(shí)間取決于國(guó)家政策和土地出讓時(shí)間。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條規(guī)定，土地所有人應(yīng)當(dāng)向土地所在地縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)土地登記?？h級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)土地進(jìn)行登記，頒發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)向土地所在地縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)土地登記，縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地登記，頒發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行統(tǒng)一登記。

可見(jiàn)，只有農(nóng)民集體所有的土地用于非農(nóng)建設(shè)時(shí)，才需要向使用者發(fā)放土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣、市級(jí)土地管理部門(mén)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第五條規(guī)定，土地使用者應(yīng)當(dāng)向土地所在地縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)和縣級(jí)以上人民政府申請(qǐng)土地登記本級(jí)應(yīng)當(dāng)?shù)怯涱C發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。其中，國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的登記發(fā)證工作，具體登記發(fā)證辦法由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門(mén)制定。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條規(guī)定，以出讓、劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門(mén)核定，并由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證。土地使用證變更。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條規(guī)定，依法變更土地所有權(quán)、使用權(quán)，因地上建筑物轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，構(gòu)筑物和其他附著物依法應(yīng)當(dāng)向土地所在地縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)土地變更登記，由原土地登記機(jī)關(guān)依法辦理變更登記土地所有權(quán)和使用權(quán)。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件向土地所在地縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)土地變更登記，原土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)變更登記，持變更后的房屋所有權(quán)證向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)核準(zhǔn)后，由各級(jí)人民政府換發(fā)或者涂改土地使用權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。由此可見(jiàn)，土地使用證是我國(guó)確認(rèn)土地使用權(quán)的法定憑證。我國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有的土地和國(guó)有土地，因此土地使用證也包括農(nóng)民集體所有的土地使用證和國(guó)有土地使用證。綜上所述，土地使用證一般不需要更換。如果土地需要轉(zhuǎn)讓?？赡軙?huì)有新政。這需要按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。以上是法霸網(wǎng)為您整理整理的相關(guān)資料。如果您有任何問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)诰€(xiàn)咨詢(xún)。你知道嗎