土地使用證上的劃撥是什么意思？土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府經(jīng)法律批準(zhǔn)，在支付補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，將土地交付給土地使用者，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者的行為。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，不受使用期限限制，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。劃撥土地使用權(quán)的主要特征是什么。公益性

劃撥土地使用權(quán)僅適用于公益性事業(yè)或國家重點(diǎn)項(xiàng)目。對此，《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條明確規(guī)定，取得土地使用權(quán)只能劃撥下列建設(shè)用地：（一）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益性用地；（二）國家支持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地；（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他土地。從上述規(guī)定來看，在制度設(shè)計(jì)上，我國將劃撥土地使用權(quán)定位于公益性和國家重點(diǎn)工程建設(shè)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定：“劃撥土地使用權(quán)，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，支付補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，將土地交付土地使用者使用的行為，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者，“土地使用權(quán)無償劃撥是經(jīng)政府批準(zhǔn)直接產(chǎn)生的，支付補(bǔ)償安置費(fèi)后即可取得土地使用權(quán)，無需向國家支付出讓金和簽訂任何合同。確定土地使用權(quán)范圍，標(biāo)明劃撥土地使用權(quán)的取得，只需登記即可。

4。無限期劃撥國有土地使用權(quán)，是指經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，土地使用者無償取得或者支付補(bǔ)償安置費(fèi)后取得的國有土地使用權(quán)。

這里所說的補(bǔ)償安置費(fèi)，是指土地使用單位以征收集體土地或者以行政劃撥方式取得其他單位已經(jīng)使用的劃撥土地，取得國有土地使用權(quán)，支付給農(nóng)民或者原土地使用單位的補(bǔ)償安置費(fèi)，不是對國家。國有土地使用權(quán)配置是國有土地使用權(quán)的一種，它有兩個(gè)方面的特殊性：一是權(quán)利的取得方式，因?yàn)闆]有向國家繳納土地使用費(fèi)，屬于無償取得國有土地使用權(quán)；二是權(quán)利的期限，除法定期限外，國有土地使用權(quán)的劃撥一般沒有期限。在此基礎(chǔ)上，還有另一個(gè)特點(diǎn)，即權(quán)利的交易限制。劃撥的國有土地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。土地使用者需要使用劃撥土地進(jìn)行交易的，一是取得國家土地管理部門的批準(zhǔn)，二是取得劃撥國有土地使用權(quán)。劃撥的國有土地使用權(quán)隨地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓或者以其他方式交易的，土地收益上繳國家。

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