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宅基地證有效期是多久

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 688人看過

宅基地證的有效期有多長,宅基地有兩種:一種是國有土地上的宅基地,使用年限不超過70年;另一種是集體土地上的宅基地,使用年限不超過70年,是由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員因其身體而獲得的。宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓,有下列轉(zhuǎn)讓情形之一的,視為無效:(一)城鎮(zhèn)居民購買的;(二)法人或者其他組織購買的;(三)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準的;(四)轉(zhuǎn)讓給集體組織成員以外的人的;(五)受讓人有住房,不符合宅基地劃撥條件的。轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán),必須同時具備下列條件:(一)轉(zhuǎn)讓人有兩套以上農(nóng)村房屋(含宅基地);(二)同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)成員的轉(zhuǎn)讓;(3)受讓人無房屋和宅基地,符合宅基地使用權(quán)配置條件的;(4)轉(zhuǎn)讓行為經(jīng)集體組織批準的;(5)宅基地農(nóng)村宅基地使用權(quán)在我國是一項獨立的用益物權(quán),是一項權(quán)利鼓勵農(nóng)村居民在集體經(jīng)濟組織擁有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施,并對宅基地進行占有、使用和限制處分。它具有嚴格的同一性、自由使用、永久使用、嚴格的隸屬限制和范圍限制等特點。取得方式包括原始取得和連續(xù)取得,消滅方式包括絕對消滅和相對消滅。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人享有權(quán)利,承擔義務。土地屬于國家所有,國有土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。任何一塊土地的招標、掛牌、拍賣、轉(zhuǎn)讓都只是使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,而不是所有權(quán)。以任何形式取得的國有土地使用權(quán),受年限限制,不是永久性的。開發(fā)商在繳納國有土地使用權(quán)出讓金時,只獲得一定時期的土地使用權(quán)。一旦土地用完,國家將收回土地。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條規(guī)定:“土地使用權(quán)屆滿,土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的所有權(quán),由國家無償取得?!币簿褪钦f,土地使用權(quán)到期后,不僅國家收回土地,土地上的建筑物和其他物品也歸國家所有。

以上是相關(guān)答案,宅基地證分為國有和集體,國有長達70年,集體沒有期限,但農(nóng)村的房子不如城市,沒有房產(chǎn)證,農(nóng)村宅基地只能在村里流轉(zhuǎn)。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢。你知道嗎

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