你需要律師來起訴宅基地糾紛嗎？

當宅基地糾紛出現(xiàn)時，一般都可以起訴。至于是否聘請律師，就看你了。建議你找一位專業(yè)的律師，這能幫你解決問題。

宅基地是指農(nóng)村農(nóng)民或個人集體所有的作為居住基地的土地。它包括三種類型：已建房用地、已建房用地或決定用于建房用地、已建房用地、已建房但無蓋或不能居住的用地和已準備建房的規(guī)劃用地。宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力。宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列情形之一的，視為無效：（一）城鎮(zhèn)居民購買的；（二）法人或者其他組織購買的；（三）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準的；（四）轉(zhuǎn)讓給他人的集體組織成員以外的人；和；

（5）受讓人有住房，不符合宅基地分配條件。

2。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，必須同時符合下列條件：（一）轉(zhuǎn)讓人有兩套以上農(nóng)村房屋（含宅基地）；（二）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)成員的轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓人無房屋、宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件的；

（4）轉(zhuǎn)讓行為經(jīng)集體組織批準；

（5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，土地隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公告，提交村民會議或者村民代表會議討論。經(jīng)討論批準公布后，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機關、縣（市）土地行政主管部門審批，縣（市）人民政府審批。經(jīng)縣（市）人民政府批準后，由村民委員會公布批準的宅基地。符合下列條件之一的農(nóng)村村民可以申請宅基地：農(nóng)村宅基地（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺乏宅基地的；（二）外來人口定居成為集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地；（三）由于自然災害的發(fā)生或者預防，村鎮(zhèn)規(guī)劃的實施，而建設鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)，就必須搬遷。

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