土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅費是多少？（1）轉(zhuǎn)讓人。營業(yè)稅

根據(jù)2003年1月15日財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財稅[2003]16號）第三條第二十款規(guī)定，單位和個人轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，從土地使用權(quán)出讓中全額征收以土地使用權(quán)原購、轉(zhuǎn)讓價款扣除后的余額為營業(yè)額，按5%的稅率征收營業(yè)稅。城市維護建設(shè)稅和教育費附加分別按上述營業(yè)稅的5%和3%征收。土地增值稅根據(jù)《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，按照累進稅率征收土地增值稅，土地使用權(quán)出讓收入減去法定扣除額后的余額。法定扣減：（一）取得土地使用權(quán)支付的價款可以采取三種形式：以出讓方式取得土地使用權(quán)支付的土地出讓金；以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的，為土地使用權(quán)出讓時按照規(guī)定繳納的出讓金；以出讓方式取得土地使用權(quán)的，為繳納的地價。（2） 與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅收，是指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅，教育費附加和印花稅也可以從同一稅種中扣除。具體標準為：土地增值稅稅率（%）稅率%

增值不超過扣除額50%的部分30

增值超過扣除額50%的部分40

增值超過扣除額100%的部分50

<增值額超過扣除額50%的部分增值額超過扣除額200%的部分注：稅務(wù)機關(guān)如發(fā)現(xiàn)上述數(shù)據(jù)不實，將要求評估轉(zhuǎn)讓價款或扣除額。根據(jù)新企業(yè)所得稅法的規(guī)定，應(yīng)納稅所得額是轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的總收入減去原購買或者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)價款、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和土地增值稅后的余額，一般為按25%的稅率征收。根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓憑證，印花稅按使用金額的5‰征收。根據(jù)《中華人民共和國城市土地使用稅暫行條例》，市、縣、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的用地單位，一律繳納城市土地使用稅。

根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅和城市土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財稅[2006]186號）規(guī)定，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，城市土地使用稅由合同約定的土地交付時間后的次月起由受讓人繳納；合同未約定土地交付時間的，城市土地使用稅由合同約定的受讓人繳納，城市土地使用稅由合同簽訂后的次月起繳納。

根據(jù)納稅人實際占用的土地面積（平方米），按一定的稅率按年納稅。根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓憑證，印花稅按使用金額的5‰征收。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以成交價格為準，按3%的稅率征收契稅，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，需繳納的稅費較多，但其中一部分由出讓人承擔，另一部分由受讓人承擔。相比之下，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)比受讓方支付更多的稅款。

從以上內(nèi)容可以看出，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，需要多交稅費，但好在受讓人和出讓人各承擔一部分。但從項目的法律規(guī)定來看，可以發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方比受讓方多繳稅，這其實是基于公平原則。當然，如果您對這個問題有任何疑問，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎