土地開發(fā)的含義是什么，有哪些類型，土地開發(fā)主要是對(duì)未利用土地的開發(fā)利用。實(shí)現(xiàn)耕地總量的動(dòng)態(tài)平衡，未利用地開發(fā)是補(bǔ)充耕地的有效途徑。一是土地利用范圍的擴(kuò)大，二是土地利用深度的發(fā)展。根據(jù)這一定義，土地開發(fā)是通過(guò)各種手段挖掘土地固有潛力，提高土地利用率，拓展土地利用空間和深度，充分發(fā)揮土地在生產(chǎn)生活中作用的過(guò)程。土地開發(fā)包括將土地開發(fā)為農(nóng)用地和建設(shè)用地，一般分為一級(jí)土地開發(fā)和二級(jí)土地開發(fā)。（一）土地一級(jí)開發(fā)，是指政府實(shí)施或者授權(quán)其他單位按照土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃和年度土地一級(jí)開發(fā)計(jì)劃，統(tǒng)一組織土地征用、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、農(nóng)用地，存量國(guó)有土地、征收土地和農(nóng)用地的拆遷、市政道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括土地整理、復(fù)墾和開發(fā)。土地二次開發(fā)是指土地使用者從土地市場(chǎng)上取得土地使用權(quán)后，直接開發(fā)建設(shè)土地的行為。企業(yè)在土地開發(fā)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，除可直接計(jì)入房屋開發(fā)成本的自用土地開發(fā)費(fèi)用外，均應(yīng)通過(guò)“開發(fā)成本-土地開發(fā)”科目核算。按“自用地開發(fā)”和“商業(yè)用地開發(fā)”設(shè)置二級(jí)明細(xì)賬，按企業(yè)選定的成本核算對(duì)象設(shè)置賬頁(yè)，對(duì)土地開發(fā)費(fèi)用進(jìn)行明細(xì)核算。征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建安費(fèi)的征收與分配。

一般來(lái)說(shuō)，這些費(fèi)用可以區(qū)分受益人，可以直接計(jì)入成本核算對(duì)象，借記“開發(fā)成本土地開發(fā)”賬戶和相關(guān)附屬賬戶，貸記“銀行存款”、“應(yīng)付賬款”等賬戶。

2、配套設(shè)施的收運(yùn)。

配套設(shè)施建設(shè)可能與土地開發(fā)同時(shí)進(jìn)行，也可能與土地開發(fā)不同時(shí)進(jìn)行，因此收取成本有兩種方式：

（1）配套設(shè)施開發(fā)成本與土地開發(fā)同步進(jìn)行，可以區(qū)分受益人，應(yīng)直接計(jì)入相關(guān)成本核算對(duì)象，借記“開發(fā)成本-土地開發(fā)”賬戶，貸記“銀行賬戶”，當(dāng)無(wú)法區(qū)分受益人時(shí)，應(yīng)通過(guò)“開發(fā)成本-配套設(shè)施開發(fā)”賬戶進(jìn)行收款，然后分配給受益人配套項(xiàng)目建成后按一定方式受益。

以上是相關(guān)答案。土地開發(fā)主要是針對(duì)農(nóng)村的耕地面積，或城市取得土地使用權(quán)后的土地開發(fā)建設(shè)。土地是非常有價(jià)值的，不同地區(qū)的土地價(jià)值是不同的。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎