離婚后使用宅基地應(yīng)注意什么。只有將戶口轉(zhuǎn)移到締結(jié)婚姻的村莊后，對(duì)方才能成為該村村民，在宅基地面積核定時(shí)，才能視為家庭人口之一。當(dāng)家庭成員住在一起時(shí)，他們應(yīng)該及時(shí)達(dá)成協(xié)議。由于宅基地是由家庭申請(qǐng)的，家庭共同建房時(shí)，應(yīng)及時(shí)就家庭房地產(chǎn)的分配達(dá)成書面協(xié)議。如果不能達(dá)成書面協(xié)議，還應(yīng)邀請(qǐng)村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)或無利害關(guān)系的親屬見證房屋分配口頭協(xié)議。離婚時(shí)，家庭財(cái)產(chǎn)需要分割的，應(yīng)當(dāng)先分割。一個(gè)相對(duì)簡單的方法是確認(rèn)家庭成員的財(cái)產(chǎn)份額，然后讓離開家庭的一方得到與其財(cái)產(chǎn)份額相對(duì)應(yīng)的金錢補(bǔ)償。離婚后如何分割宅基地。根據(jù)農(nóng)村房屋所有權(quán)、離婚的特點(diǎn)，首先要區(qū)分有爭議的房屋是家庭共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果財(cái)產(chǎn)歸家庭共有，應(yīng)先分割，確定夫妻共有財(cái)產(chǎn)的份額。夫妻共有財(cái)產(chǎn)的分割，可以參照城市財(cái)產(chǎn)分割原則。

2。因?yàn)檗r(nóng)村房地產(chǎn)關(guān)系到宅基地的具體使用權(quán)，宅基地使用權(quán)的取得是以村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份為基礎(chǔ)的。因此，農(nóng)村房地產(chǎn)只能賣給同村村民，不能賣給其他村的村民，不能賣給城鎮(zhèn)居民。這就決定了離婚分割農(nóng)村房地產(chǎn)的方式一般只有競價(jià)和價(jià)格補(bǔ)償兩種，而不是公開拍賣。在此基礎(chǔ)上，本文對(duì)宅基地的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了整理?？梢?，住房是人類居住和生活的場所。離婚時(shí)，對(duì)財(cái)產(chǎn)的關(guān)注離不開住房。在農(nóng)村，宅基地已成為離婚財(cái)產(chǎn)分割的重中之重。如果您對(duì)此有更多疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎