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房屋拆遷時(shí),應(yīng)給予空地土地補(bǔ)償

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 1030人看過(guò)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定,房屋征收補(bǔ)償?shù)姆秶饕ㄒ韵氯糠郑海ㄒ唬┍徽魇辗课莸膬r(jià)值補(bǔ)償;(2) 因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償;(三)因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。

也就是說(shuō),《國(guó)有土地和房屋征收與補(bǔ)償條例》沒有規(guī)定相應(yīng)的土地也應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償。有庭院的房屋拆遷有補(bǔ)償嗎?

依法對(duì)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十一條的規(guī)定,被征收房屋的價(jià)值,是指被征收房屋及其占用面積的土地使用權(quán)在正常交易條件下的交易,是指雙方在評(píng)估時(shí)點(diǎn)以公平交易的形式自愿進(jìn)行的交易金額,但未考慮被征收房屋的租賃、抵押、查封等因素的影響。因此,法律對(duì)占用土地的使用權(quán)有明確的補(bǔ)償。如果對(duì)有庭院的房子和沒有庭院的房子一視同仁,就不符合公平原則。因此,在對(duì)有庭院的房屋進(jìn)行補(bǔ)償時(shí),應(yīng)根據(jù)評(píng)估時(shí)業(yè)主對(duì)庭院的使用情況進(jìn)行合理補(bǔ)償。此外,《最高人民法院關(guān)于在國(guó)有土地上征收房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人未登記的空地、庭院給予補(bǔ)償?shù)呐鷱?fù)》(2012)星塔字第16號(hào)還提到:“土地公有制以前,購(gòu)買房屋應(yīng)當(dāng)使用私人土地,而該土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后繼續(xù)使用的,還應(yīng)當(dāng)在未經(jīng)確認(rèn)登記的情況下確定現(xiàn)有使用者的國(guó)有土地使用權(quán)。在國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償中,將當(dāng)事人依法享有國(guó)有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評(píng)估范圍,按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行征收補(bǔ)償?!鄙鲜鲋R(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)《總理土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,如果有空地,空地應(yīng)該補(bǔ)償拆遷。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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