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寧波
在建工程轉(zhuǎn)讓是否應繳納土地增值稅
在建工程轉(zhuǎn)讓是否繳納土地增值稅。否則，應視為出售房地產(chǎn)和繳納土地增值稅?！敦斦俊叶悇湛偩株P(guān)于土地增值稅若干問題的通知》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房投資、聯(lián)營的，不適用財政部、國家稅務總局通知第一條的規(guī)定關(guān)于土地增值稅若干具體問題的稅務管理，暫免土地增值稅。根據(jù)《土地增值稅清算管理條例》第十九條規(guī)定，房地產(chǎn)非直接銷售和自用所得，應當確定為：（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的產(chǎn)品用于職工福利、獎勵、對外投資等用途時，向股東或者投資者分配、償還債務、交換其他單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)的，視為出售不動產(chǎn)。（2） 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將部分開發(fā)的房地產(chǎn)自用或者用于租賃等商業(yè)用途時，未轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的，不征收土地增值稅，所得不列入稅收清算，相應的成本和費用不予扣除。商品房是指依照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定可以在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房，包括新建商品房、二手房（存量房），商品房按銷售對象的不同可分為出口商品房和國內(nèi)商品房。因此，是否繳納土地增值稅取決于在建項目的具體情況。如果是非商品房，則不會增加土地增值稅，否則將按規(guī)定繳納土地增值稅。這是我們需要明白的。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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簡介:
畢業(yè)于遼寧工程技術(shù)大學，法學學士，中華全國律師協(xié)會會員，先后在省一級以上學術(shù)期刊發(fā)表學術(shù)論文五篇，承辦數(shù)十起合同糾紛、人身損害糾紛、交通事故責任糾紛、民間借貸糾紛、建設工程糾紛等糾紛案件，擔任多家企業(yè)法律顧問，獨立運營原創(chuàng)普法類公眾號“律鳥”，具有較強的理論基礎(chǔ)及實務經(jīng)驗，切實維護當事人的合法權(quán)益！
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