協(xié)議出讓的土地是否需要評估？

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，需要評估地價的，由國土資源行政主管部門集體決定，合理確定協(xié)議出讓土地的底價。第十一條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和出讓土地情況，按照城市土地估價規(guī)定，對出讓土地進行地價評估，并由市、縣人民政府國土資源行政主管部門集體決定，合理確定出讓協(xié)議底價。

協(xié)議轉(zhuǎn)讓的底價不得低于協(xié)議轉(zhuǎn)讓的最低價格。

轉(zhuǎn)讓協(xié)議底價確定后，應(yīng)當(dāng)保密，任何單位和個人不得泄露。第十二條土地出讓方案和底價經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)與土地使用者充分協(xié)商土地出讓價格等事宜。，約定的轉(zhuǎn)讓價格不低于底價的，方可達成協(xié)議。哪些土地可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓？國有土地協(xié)議出讓范圍可以包括五種情況：一是商業(yè)用地、旅游用地、娛樂用地、商品住宅用地以外的土地，在土地供應(yīng)計劃公布后，同一宗地內(nèi)只有一個意向使用者；（二）原土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃申請協(xié)議轉(zhuǎn)讓的，依法經(jīng)批準(zhǔn)；（三）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請協(xié)議轉(zhuǎn)讓的，依法經(jīng)批準(zhǔn)；（四）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓續(xù)期申請經(jīng)審查批準(zhǔn)的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定可以進行協(xié)議轉(zhuǎn)讓的其他情形。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，國有劃撥土地是指國家機關(guān)、軍事、城市基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)、能源、交通、水利等國家支持的基礎(chǔ)設(shè)施用地，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以外的各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)。同時，也是國家在一定時期內(nèi)繼續(xù)為土地使用者提供免費生產(chǎn)經(jīng)營的場所。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，需要評估地價的，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)集體決定，合理確定協(xié)議底價。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎