協(xié)議取得的土地能否再次轉(zhuǎn)讓

協(xié)議取得的土地可以依法轉(zhuǎn)讓。以出讓方式取得的土地使用權(quán)和功能的出讓。以出讓方式處分土地使用權(quán)是用益物權(quán)人的法定權(quán)利。任何人，包括政府，都不能非法干預(yù)。當(dāng)然，轉(zhuǎn)讓本身并不需要政府的批準(zhǔn)。符合法定轉(zhuǎn)讓條件的，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。劃撥土地如何流轉(zhuǎn)？

1。交易雙方應(yīng)申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，交易當(dāng)事人應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、土地使用證、宗地界線圖、房屋產(chǎn)權(quán)證、法人資格證、委托書、身份證明等資料。市、縣國(guó)土資源管理部門受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并向規(guī)劃管理部門征求申請(qǐng)地塊用地意見(jiàn)。經(jīng)審查，申請(qǐng)用地用途符合規(guī)劃，符合辦理協(xié)議出讓手續(xù)條件的，由市、縣國(guó)土資源行政主管部門組織地價(jià)評(píng)估，確定土地出讓金，制定協(xié)議出讓方案。地價(jià)評(píng)估市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織評(píng)估出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格和劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格，評(píng)估基準(zhǔn)日為擬出讓時(shí)點(diǎn)。市、縣國(guó)土資源管理部門或國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地評(píng)估結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場(chǎng)情況，集體決策，綜合確定土地使用權(quán)出讓金辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付，并制定協(xié)議過(guò)戶方案。

5。方案報(bào)批，下發(fā)《轉(zhuǎn)讓審批通知書》。取得劃撥土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)通知書的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)將擬出讓的土地使用權(quán)在土地有形市場(chǎng)等地公開(kāi)交易，確定受讓人和交易價(jià)格。

7。簽訂出讓合同

通過(guò)公開(kāi)交易確定受讓人及成交價(jià)格后，出讓人應(yīng)當(dāng)與受讓人簽訂出讓合同，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，明確劃撥土地使用權(quán)的出讓價(jià)格。

8。辦理出讓手續(xù)

受讓人應(yīng)當(dāng)自成交之日起10日內(nèi)持出讓合同、土地使用證原件、批準(zhǔn)出讓通知書向市、縣國(guó)土資源行政主管部門申請(qǐng)辦理出讓手續(xù)，出讓人和受讓人的身份證明文件等事實(shí)上，在司法實(shí)踐中，除土地在某些特殊情況下，大部分土地在出售或轉(zhuǎn)讓后可以再次出售或轉(zhuǎn)讓。當(dāng)然，對(duì)于一些特殊用途的土地或者耕地，更應(yīng)該關(guān)注相關(guān)政策。如果有問(wèn)題，建議咨詢律師，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎