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什么是通過拍賣直接承包的土地

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 1331人看過

根據(jù)我國農村土地承包法的規(guī)定,通過拍賣直接承包土地的情況是荒山、荒溝、荒山、荒灘等不適合家庭承包的農村土地。通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒山、溝壑、丘陵、灘涂等不適合家庭承包的農村土地,適用《中華人民共和國農村土地承包法》第四十八條,簽訂合同,承包人取得土地經(jīng)營權。雙方的權利義務和合同期限由雙方協(xié)商確定。采用招標、拍賣方式訂立合同的,合同費用通過公開招標或者競爭性招標確定;采用公開協(xié)商方式訂立合同的,合同費用由雙方協(xié)商確定。第五十條荒山、荒溝、荒山、荒灘,可以通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式直接承包,也可以將土地經(jīng)營權轉為股份,分配給集體經(jīng)濟組織成員,實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。承包荒山、溝壑、丘陵、灘涂的,應當遵守有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定,防止水土流失,保護生態(tài)環(huán)境。農村土地承包的主體是具體的,農村土地承包的發(fā)包人只能是農村集體經(jīng)濟組織,包括農村集體經(jīng)濟組織或者村民小組、村經(jīng)濟組織或者村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村集體經(jīng)濟組織非農村集體經(jīng)濟組織等組織不能成為農村土地承包經(jīng)營的用人單位。根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》(以下簡稱《農村土地承包法》)第十二條規(guī)定,農民集體所有的土地依法屬于村農民,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會承包;土地所有權為由村里兩個以上的農村集體經(jīng)濟組織或者村民小組承包;土地屬于國家所有,農民依法使用的,由農村集體經(jīng)濟組織承包,村民委員會或者村民小組使用土地的。農村土地承包人一般是農村集體的成員,包括村集體經(jīng)濟組織的成員、其他村集體的成員或者村和其他村集體的成員。在某些情況下,承包商也可能是非農村集體的成員。從承包人的構成來看,包括個人家庭承包、合伙承包、集體承包等,家庭承包的承包人應當是集體經(jīng)濟組織的成員。不適合家庭承包的荒山、溝壑、丘陵、灘涂等農村土地,可以通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包,并簽訂合同。但是,農村土地實行招標、拍賣、公開協(xié)商承包的,在同等條件下,集體經(jīng)濟組織有優(yōu)先承包權。

以上知識是對相關法律問題的解答。根據(jù)我國農村土地承包法的規(guī)定,通過拍賣直接承包土地的情況是,不宜采取荒山、荒溝、荒山、荒灘等農村土地的家庭承包模式。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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