根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，誰負責土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃建設管理部門、房地產(chǎn)管理部門共同制定規(guī)劃土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、期限等條件。城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第九條土地使用權(quán)出讓由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。第十條市、縣人民政府土地行政主管部門會同城市規(guī)劃建設行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門，共同編制用地規(guī)劃、用途規(guī)劃、用途規(guī)劃、用途規(guī)劃和用途規(guī)劃，土地使用權(quán)出讓的期限和其他條件，按照國務院規(guī)定的批準權(quán)限批準后，由土地管理部門實施。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的方式有哪些。作為土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)最廣泛的方式，交易價款的支付是對土地使用權(quán)的對價。由于“出讓”是土地使用權(quán)“出讓”的主要形式，我們通常所說的土地使用權(quán)“出讓”是指土地使用權(quán)的“出讓”。以下關(guān)于土地使用權(quán)出讓合同的論述，實際上是關(guān)于土地使用權(quán)出讓合同的。因此，“轉(zhuǎn)移”可以分為廣義和狹義兩個概念。當“出讓”是一個廣義的概念時，它包括所有以變更權(quán)利主體為目的的土地使用權(quán)的出讓；當“出讓”是一個狹義的概念時，它與出售具有相同的含義。

2。債務償還是一種特殊的業(yè)務形式，但支付條件和期限不同。在土地使用權(quán)出讓中，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與價款的支付是平等的。以土地使用權(quán)抵償債務時，先支付價款，以債務為支付價款。

3。交換。土地使用權(quán)以交換方式轉(zhuǎn)讓的，土地使用權(quán)的對價不是金錢，而是其他財產(chǎn)或者特定的財產(chǎn)權(quán)益。土地使用者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人，取得受讓人提供的其他財產(chǎn)或者特定財產(chǎn)權(quán)利。

4。股票定價是在交易與交換之間進行的，與交易與交換類似。類似于交易的原因是土地使用權(quán)用于定價，其價格類似于交易價格；類似于交易所的原因是土地使用權(quán)用于購買股份，所獲得的股份類似于其他財產(chǎn)或特定財產(chǎn)權(quán)益。

5。在房地產(chǎn)開發(fā)中，共建、土地使用權(quán)入股屬于一方出資購買土地，另一方出資購買房屋的合作形式。以合作建房為目的設立獨立法人的，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的對價為股權(quán)；未設立獨立法人的，以加名方式，甚至不加名，僅以合作建房合同的方式，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的對價是房屋竣工后的產(chǎn)權(quán)。因合建而分配產(chǎn)權(quán)后，原土地使用者雖然擁有該房屋的部分產(chǎn)權(quán)和該房屋占用面積、公共面積的土地使用權(quán)，但不再擁有原土地使用權(quán)，這可視為一種特殊的交換形式，即：，土地使用者以部分土地使用權(quán)換取房屋產(chǎn)權(quán)。

6。贈與是土地使用者將土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的法律行為。土地使用權(quán)以贈與方式轉(zhuǎn)讓的，不存在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的直接對價。它不需要支付價款或提供產(chǎn)權(quán)作為相應的條件。但土地使用權(quán)出讓合同可以附加其他條件。例如，當土地使用者將土地授予學校時，他可以將土地的使用限制在與教育有關(guān)的用途。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃建設管理部門、房地產(chǎn)管理部門，共同編制該地塊的土地使用權(quán)出讓方案、用途、用途、用途、用途、用途、用途、用途、用途、用途、用途、用途等，條款和其他條件。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎