1、 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),如果提前收回國有土地使用權(quán),在國有土地上的建筑物被征收時,應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償,但對土地沒有補償。為保護國家安全,促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展及其他公共利益,《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條,有下列情形之一的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)作出房屋征收決定:(一)國防、外交的需要;(二)能源、交通、能源的需要,政府組織實施的水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);(三)科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利等方面的需要,(四)政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后地區(qū)舊城區(qū)改造的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第十七條市、縣級人民政府對被征收人的補償包括:(一)對被征收房屋價值的補償;(二)對被征收房屋造成的拆遷和臨時安置的補償;(3) 補償因被征收房屋造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補助和獎勵辦法。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》,由房屋征收部門組織調(diào)查登記。房屋征收部門可以獨立完成調(diào)查登記,也可以委托房屋征收實施單位、街道辦事處等基層政府組織、居民委員會等組織實施調(diào)查登記。房屋征收決定作出前和房屋征收補償方案制定前,應(yīng)當(dāng)完成調(diào)查登記。調(diào)查登記的主要內(nèi)容包括:(1)房屋所有權(quán),即被征收房屋的物權(quán)歸屬;(2)位置。由于房屋是不動產(chǎn),區(qū)位有時對房屋的價值起著決定性的作用。在評估房屋價值時,位置是一個非常重要的因素;
(3)用途,即房屋用于居住、商業(yè)、工業(yè)或其他用途。在實踐中,主要爭議在于房屋用途的認定標(biāo)準(zhǔn),無論是登記用途還是實際用途;
(4)建筑面積是決定房屋價值的重要因素;
(5)建設(shè)時間、結(jié)構(gòu)、新舊程度、樓層、朝向,周邊環(huán)境等條件也會對補償產(chǎn)生大小影響;
(六)常住人口,包括戶籍、實居、五保戶、低保戶、貧困戶等。
(七)其他房屋裝修、附屬物、植物種類(如名貴植物)應(yīng)當(dāng)如實調(diào)查登記。
以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,提前收回國有土地使用權(quán),征用國有土地上建筑物的,應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償,但對土地不給予補償。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
蘇成生律師,男,漢族,中共黨員,執(zhí)業(yè)證號12205200210566592。2002年——2016年執(zhí)業(yè)于96101部隊法律顧問處,處理過大量涉軍維權(quán)案件,現(xiàn)為通化市昱誠律師事務(wù)所職業(yè)律師。對預(yù)防糾紛發(fā)生、減少當(dāng)事人訴累,有獨到經(jīng)驗。 當(dāng)前業(yè)務(wù)強項:擔(dān)任政府機關(guān)法律顧問,商事合同審查與訴訟,有處理應(yīng)急突發(fā)問題、歷史遺留疑難問題的豐富經(jīng)驗。經(jīng)常處理家庭婚姻、交通事故、拆遷承包糾紛、工亡討薪糾紛等常見案件。 電話:13943571065 人生格言——“人生目標(biāo)是應(yīng)該通過堅守信念,而不是屈服來實現(xiàn)的。在追求人生目標(biāo)的道路上,我從未放棄!盡管這條路注定會走得很艱難,很孤單,但是上天不會辜負每個人的勤奮和堅持!”
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