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寧波
如何審查拆遷項目的合法性
如何審查拆遷項目的合法性？根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，擬調(diào)查的批準文件如下：
<1。建設項目立項文件。建設用地規(guī)劃許可證。國有土地使用權批準文件。拆除計劃和實施計劃。安置補償資金證明（專用）
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》對國有土地征收與補償前置程序的合法性進行審查。征收項目是否屬于公共利益的需要，具體列舉了公共利益的哪些方面？
2。是否符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃？（結合國家和地方綜合評審）
3。上述所謂的國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃是否征求過公眾意見？它們是否經(jīng)過科學論證？
4。保障性安居工程和舊城改造工程是否列入了本次展覽的市、縣級年度計劃中的國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃？
5。征收補償方案確定前是否組織有關部門進行論證？是否公開征求公眾意見？征求意見的期限是否少于30天？
6。多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣人民政府是否組織聽證，根據(jù)國家發(fā)改委《企業(yè)投資項目審批暫行辦法》，項目申請單位應當提交環(huán)境影響評價文件。建設用地涉及農(nóng)用地轉用的，需提供一本四個方案：
1）農(nóng)用地轉用方案
2）補充征地方案
3）征地方案
4）供地方案
5）土地整理建筑工程提交規(guī)范
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