政府拆遷過(guò)程中常見(jiàn)的問(wèn)題有哪些？（一）征地拆遷實(shí)施主體不規(guī)范?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地管理法）第四十六條規(guī)定，國(guó)家征收土地，由縣級(jí)以上地方人民政府依照法定程序批準(zhǔn)后公告實(shí)施。被征收土地的所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)向當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。?） 征地公告不規(guī)范。土地征用公告是土地征用的必要程序。征地公告有兩種，一種是征地公告，另一種是征地補(bǔ)償安置方案公告。根據(jù)國(guó)土資源部《征地公告辦法》第四條規(guī)定，被征收土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到征地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)公告征地情況，具體由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)實(shí)施。第五條規(guī)定，征地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途；（二）被征地人、被征地地點(diǎn)、被征地類(lèi)型、被征地面積；（3） 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置方式；（4）征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c(diǎn)。根據(jù)《征地公告辦法》第七條規(guī)定，有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，自征地公告之日起45日內(nèi)，以被征地人為單位制定并公告征地補(bǔ)償安置方案。第八條規(guī)定，征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：。集體經(jīng)濟(jì)組織征用土地的位置、土地類(lèi)型、面積、地上附著物和種苗的種類(lèi)、數(shù)量以及需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量；

2。土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式；

3，安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式；

4，地上附著物和苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

5，農(nóng)業(yè)人員的具體安置方式；

6、其他與征地補(bǔ)償安置有關(guān)的具體措施。

這兩個(gè)規(guī)則規(guī)定了征地補(bǔ)償安置方案公告的時(shí)間和內(nèi)容。在實(shí)際的征地拆遷工作中，完全按照法律法規(guī)和規(guī)章要求進(jìn)行公示的很少。有的小項(xiàng)目未公示，有的公示未張貼，有的公示兩次只公示一次，有的內(nèi)容不全，有的未收到征地方案批準(zhǔn)文件就發(fā)布征地公告。因此，公告內(nèi)容缺乏審批權(quán)限、審批文號(hào)和審批時(shí)間。如果征地不依法公告，違反了法定程序，剝奪了農(nóng)民的知情權(quán)，將造成嚴(yán)重后果。

根據(jù)《征地公告辦法》第十四條規(guī)定，未依法公告征地的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，拒絕辦理公告手續(xù)征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。未依法公告征地補(bǔ)償安置方案的，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，并有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償安置手續(xù)?！墩鞯毓孓k法》第九條規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有不同意見(jiàn)或者要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)自管理部門(mén)提出的征地補(bǔ)償安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)報(bào)告。第十條規(guī)定，有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)研究農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案的不同意見(jiàn)。當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證。確需修改征地補(bǔ)償安置方案的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)和批準(zhǔn)的征地方案進(jìn)行修改。

根據(jù)上述規(guī)定，被征地農(nóng)民對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有不同意見(jiàn)，有權(quán)要求聽(tīng)證和限期。因此，征地執(zhí)行機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人說(shuō)明聽(tīng)證權(quán)。聽(tīng)證權(quán)可以在征地補(bǔ)償安置方案公告中告知，也可以通過(guò)其他方式告知。但是，在征地拆遷的實(shí)際工作中，幾乎沒(méi)有聽(tīng)證的告知權(quán)，更沒(méi)有聽(tīng)證的舉行權(quán)，這實(shí)質(zhì)上剝奪了被征地農(nóng)民舉行聽(tīng)證的民主權(quán)利。（四）調(diào)查工作不細(xì)致

在征地拆遷過(guò)程中，一些文件必須送達(dá)被拆遷戶(hù)，如領(lǐng)取補(bǔ)償通知書(shū)、限期騰退土地通知書(shū)、重新開(kāi)發(fā)抽簽通知書(shū)等，必須送達(dá)到位，被拆遷戶(hù)必須簽收送貨收據(jù)。

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