國內(nèi)法對(duì)賠償沒有明確規(guī)定。嚴(yán)格按照法律意義上講,既然被拆遷房屋是違法的,就不應(yīng)該賠償。
雖然新拆遷條例在征收與補(bǔ)償方面有了詳細(xì)規(guī)定,也明確了政府是房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹黧w,但強(qiáng)拆能否取消?《條例》出臺(tái)以來,拆遷實(shí)踐證明答案是否定的,那么,我們來看看征地拆遷補(bǔ)償和司法強(qiáng)拆的法律規(guī)定是什么?
對(duì)被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)估價(jià)專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。第二十條房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,由多數(shù)決定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評(píng)估,任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)交換房屋,并與被征收人計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)交換房屋價(jià)值的差額被征收人。第二十二條因房屋征收造成拆遷的,由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)交易所的,第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的,或者被征收人不明確的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向依照本條例規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府報(bào)告,根據(jù)征收補(bǔ)償方案,在范圍內(nèi)作出補(bǔ)償決定并予以公告房屋征收。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定,以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。
禁止施工單位參與搬遷活動(dòng)。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,在賠償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)拆執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)附有具體的補(bǔ)償金額、專用賬戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)交易用房和周轉(zhuǎn)房的位置和面積,第二十九條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案,向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公布家庭補(bǔ)償情況。
如果您有什么要提醒的,請(qǐng)咨詢律師:
行政強(qiáng)制拆遷和司法強(qiáng)制拆遷都是政府和法院在房屋拆遷過程中依法采取的法律行為。
行政強(qiáng)拆與司法強(qiáng)拆的區(qū)別主要體現(xiàn)在三個(gè)方面,即性質(zhì)不同、效率不同、社會(huì)公信力不同。
目前,行政強(qiáng)拆已被立法禁止,司法強(qiáng)拆是唯一合法的方式,未經(jīng)法院行政裁定的強(qiáng)拆是違法強(qiáng)拆。因此,被拆遷人不能相信拆遷辦或者政府部門的拆遷是合法的。
遇到司法強(qiáng)拆以外的其他違法強(qiáng)拆時(shí),建議被拆遷人及時(shí)報(bào)警,聘請(qǐng)專業(yè)律師維權(quán)
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