1、 什么是司法強拆？司法強拆，是指被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，不履行補償決定的行為，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當依法申請人民法院強制執(zhí)行。司法強拆與行政強拆的區(qū)別如下：

行政強拆與司法強拆的共同點是：在區(qū)縣房產(chǎn)局作出拆遷人安置決定后，強拆開始時間相同拆遷補償；強拆申請人相同，申請人為區(qū)縣房地產(chǎn)局；強拆對象相同，均為被拆遷人或房屋承租人，在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的。但兩者的區(qū)別也很明顯：

首先，性質(zhì)不同。行政強制拆遷的執(zhí)行主體是政府，它運用政府的行政權(quán)力，行使行政權(quán)力。拆遷的法律責任由政府承擔。司法執(zhí)行的主體是法院，法院行使司法權(quán)，拆遷的法律責任由法院承擔。二是效率不同。行政強制拆遷不受訴訟影響，即無論被拆遷人或房屋承租人是否在法定期限內(nèi)提起訴訟，無論訴訟是否結(jié)束或能否勝訴，行政強制拆遷的執(zhí)行都不會停止。因此，行政強制拆遷具有效率高的特點，如直接在政府內(nèi)部審批實施，不受訴訟的制約。房地產(chǎn)局申請司法強制拆遷的前提是被拆遷人和房屋承租人能否提起訴訟，訴訟是否結(jié)束，房地產(chǎn)局是否勝訴。第三，社會公信力不同。其他政府部門難以對行政強制拆遷的實施進行有效監(jiān)督。被執(zhí)行人因沒有法律救濟渠道阻止行政強制拆遷，認為裁定或者強制拆遷裁定不當?shù)?，在行政強制拆遷過程中，被執(zhí)行人與政府之間經(jīng)常發(fā)生對立和沖突。行政裁決申請強制執(zhí)行的司法程序是行政裁決主動接受司法監(jiān)督的程序。與行政強制拆遷相比，其強制執(zhí)行的社會公信力也更高。二是司法強拆合法嗎？

司法強拆是否合法取決于具體情況。如果司法強拆有法律依據(jù)，比如違法建筑的強拆，就是合法的。有關法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條拆遷前應當給予補償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應附有賠償金額、專用賬戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)交易用房和周轉(zhuǎn)房的位置和面積等。

以上知識是對相關法律問題的解答。司法強拆，是指被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，不履行補償決定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當依法申請人民法院強制執(zhí)行。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。