1、 國(guó)有土地上的房屋被非法拆除，我們能維權(quán)嗎？

首先，要保留證據(jù)線索。政府決定征收房屋時(shí)，一般會(huì)發(fā)布房屋征收決定公告、補(bǔ)償安置方案和各種通知文件。一些被征收人的第一反應(yīng)是撕毀公示，這是完全錯(cuò)誤的，因?yàn)樗簹ЧV人的公示既不能改變政府公示的法律后果，也會(huì)造成今后公訴中證據(jù)線索缺失的問(wèn)題。這時(shí)，我們應(yīng)該采取拍照、錄像等方式來(lái)保留證據(jù)線索。二是要學(xué)習(xí)法律。為了保護(hù)權(quán)益，我們必須學(xué)習(xí)法律。也許你不注重政府拆遷行為的合法性，只注重拆遷補(bǔ)償，但律師告訴你，要爭(zhēng)取合理補(bǔ)償，必須拿起法律的武器。學(xué)法、懂法、依法維權(quán)是維護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)益的利劍。第三，咨詢律師受益匪淺。

雖然網(wǎng)絡(luò)等媒體上有很多法律法規(guī)，但他們拿著這些條款是無(wú)法維權(quán)的，因?yàn)闊o(wú)法判斷哪一條適用于拆遷的實(shí)際情況，政府的征收侵犯了他們的合法權(quán)益，而違法的是近十年來(lái)，專業(yè)律師通過(guò)實(shí)戰(zhàn)和研究積累了經(jīng)驗(yàn)、技能等素質(zhì)，這是看法律條文所不能替代的。要理解字里行間的字里行間，必須咨詢專業(yè)律師。第四，需要啟動(dòng)法律程序。

政府公布征收通知后，如果你認(rèn)為它侵犯了你的合法權(quán)益，你必須提起法律訴訟，而不是被動(dòng)等待。當(dāng)政府開(kāi)始強(qiáng)拆時(shí)，許多人會(huì)想到起訴。通常，他們被動(dòng)等待，但訴訟有一個(gè)法定期限，從公告之日起，一旦超過(guò)起訴期限，催收通知書(shū)就會(huì)產(chǎn)生法律效力，即使催收違法，也難以補(bǔ)救。第五，拆遷評(píng)估應(yīng)該是獨(dú)立的，在實(shí)施征收時(shí)，政府會(huì)告訴被征收人自己選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，但評(píng)估機(jī)構(gòu)的名單一般是由政府推薦的。此時(shí)，被征收者必須檢查這些評(píng)估公司的公信力。缺乏公信力的，應(yīng)當(dāng)在政府根據(jù)《中華人民共和國(guó)補(bǔ)償條例》推薦的名單之外選擇，評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收方協(xié)商選定。六是賠償協(xié)商要冷靜。

雖然從法律上講，拆遷補(bǔ)償?shù)拇_定有賴于評(píng)估，但現(xiàn)實(shí)中，補(bǔ)償金額很少，大多由雙方協(xié)商確定。一些拆遷戶和政府工作人員在協(xié)商時(shí)很興奮，這對(duì)拆遷補(bǔ)償是不利的，因?yàn)榕d奮解決不了任何問(wèn)題，只要保持自信，自己房子的價(jià)值就應(yīng)該算好，而且要掌握好相關(guān)的法律。如果對(duì)方真誠(chéng)協(xié)商，價(jià)格可以協(xié)商。如果對(duì)方無(wú)意協(xié)商，可以使用法律。

這里有一個(gè)特別的提醒：談判是關(guān)于重量的。作為老百姓唯一的砝碼，法律是唯一的砝碼。善用法律之劍是確保合理賠償?shù)闹匾来a。地方政府在組織征收時(shí)，會(huì)利用各種關(guān)系來(lái)推動(dòng)拆遷工作，比如叫停被征收人家屬、親屬的工作，要求他們做好被拆遷人的工作；用大局來(lái)查處違反規(guī)定的行為，被拆遷戶的土地使用甚至計(jì)劃生育問(wèn)題；檢查企業(yè)的衛(wèi)生、消防、停水?dāng)嚯娗闆r，特別是政府以行政處罰、行政強(qiáng)制等形式作出的強(qiáng)拆決定。一旦超過(guò)期限，政府將按違法建筑拆除市民房屋，房屋強(qiáng)制拆除后不予賠償。拆遷過(guò)程中，各種壓力會(huì)突然出現(xiàn)，有時(shí)會(huì)超出人們的承受能力，但此時(shí)，你千萬(wàn)不要危言聳聽(tīng)，要心平氣和。拆遷結(jié)束后，停建、計(jì)劃生育等問(wèn)題都可以解決。這次需要耐心。對(duì)于政府的違法行為，可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)查處。對(duì)于有關(guān)部門(mén)的不作為，可以通過(guò)起訴、行政復(fù)議等方式施加壓力，迫使其履行職責(zé)。尤其是政府的強(qiáng)拆決定要及時(shí)起訴，防止強(qiáng)拆，你要知道政府做的一切都是為了拆你的房子，所以你一定要保護(hù)你的房子不被拆。八是人民警察要依靠拆遷，這是一個(gè)矛盾復(fù)雜的大染缸。任何人任何事都有可能發(fā)生。政府、開(kāi)發(fā)商、拆遷戶、建設(shè)單位、村委會(huì)，甚至一些社會(huì)人員也會(huì)介入。比如有的地方雇用拆遷公司組織拆遷，而拆遷公司雇用一批無(wú)業(yè)人員進(jìn)行拆遷威脅，威脅，辛苦什么都會(huì)發(fā)生。遇到這種問(wèn)題不要害怕。這些人的目的是強(qiáng)迫你搬家，他們不會(huì)對(duì)你做任何事。如果真的發(fā)生了什么事，他們就拿不起了。當(dāng)你的權(quán)益受到侵犯時(shí)，他們應(yīng)該及時(shí)報(bào)警。警察至少應(yīng)該確保你的人身安全。如果警察不報(bào)警或處理不公，就需要報(bào)警、提起訴訟、投訴等施加壓力。第九，投訴信訪應(yīng)該成為很多人遇到問(wèn)題的首選。但是，信訪并不能解決拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題。信訪解決了貪污賄賂、失職瀆職、工作作風(fēng)等違法違紀(jì)問(wèn)題。信訪機(jī)關(guān)無(wú)法評(píng)估搬遷補(bǔ)償是否合理。因此，在選擇信訪時(shí)，如果想解決問(wèn)題，就要篩選一個(gè)人，不必去北京信訪。很多人來(lái)北京十余次，除了國(guó)家信訪局的另一張回執(zhí)外，什么都沒(méi)解決。10面對(duì)強(qiáng)拆，強(qiáng)拆在所難免。如果雙方不能達(dá)成協(xié)議，強(qiáng)拆不可避免。1政府申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。行政處罰強(qiáng)制執(zhí)行。即使是房子也沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何程序就被強(qiáng)制拆除。突然，房子被偷了。我們?cè)撛趺崔k有很多人擔(dān)心，生氣，想努力工作，但是沒(méi)有用。極端行為不僅不能解決問(wèn)題，還牽涉到自身。在這個(gè)階段，你應(yīng)該請(qǐng)更有經(jīng)驗(yàn)的人，特別是專門(mén)處理拆遷案件的律師，尋求解決辦法。對(duì)于第一、第二、第三個(gè)問(wèn)題，如果符合條件，律師可以幫你發(fā)律師建議信給警方，房屋拆遷后很難查出“真兇”。如果你向公安局報(bào)案，公安局可能因?yàn)樯婕罢辉噶浮Ｎ医ㄗh：1。做好房屋的監(jiān)控工作，平時(shí)盡量留下一個(gè)人，出門(mén)時(shí)讓鄰居看著你，避免被拆遷。拆遷后，需要找到鄰居和知情者作證。對(duì)公安機(jī)關(guān)和法院的駁回，要建立法律監(jiān)督程序。我們需要借助媒體進(jìn)行上訴。我們需要尋求專業(yè)律師來(lái)幫助制定解決方案。11多注意簽協(xié)議。在經(jīng)歷了981年的困難之后，現(xiàn)在是簽署協(xié)議的時(shí)候了。注意協(xié)議條款，注意不要含糊不清、模棱兩可、可變現(xiàn)，尤其是履行期限和違約責(zé)任。簽署協(xié)議后，你應(yīng)該保留一份副本。不管對(duì)方以什么理由拒絕向你提供，都不要相信協(xié)議。最后，我們要注意的是：一定要等到補(bǔ)償?shù)轿缓笤侔逊孔咏唤o政府，以免房屋拆遷后遲遲得不到補(bǔ)償?！?a href='http://m.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條，房屋征收部門(mén)未在征收與補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者房屋所有人拒絕接受補(bǔ)償?shù)?