對(duì)于征地拆遷，通常有幾個(gè)機(jī)會(huì)與拆遷方討論補(bǔ)償問(wèn)題。如何與拆遷方交涉不是一次性的工作。在談判過(guò)程中，可能需要幾次。也就是說(shuō)，在征地拆遷過(guò)程中，拆遷戶(hù)與被拆遷方之間有很多協(xié)商的機(jī)會(huì)。但與其他談判不同的是，拆遷涉及到很多人的利益，也涉及到很多被拆遷戶(hù)的房屋。而且房子是老百姓避風(fēng)的港灣，所以如果你想得到合理的補(bǔ)償，又有一套可以避風(fēng)下雨的房子，與拆遷方協(xié)商是非常重要的。

拆遷談判要點(diǎn)：

首先，戰(zhàn)略性地安排談判時(shí)間

談判開(kāi)始時(shí)，讓對(duì)方盡量不找你，然后不要與對(duì)方進(jìn)行任何接觸。讓拆遷方先與他人交談，再通過(guò)他人了解自己的進(jìn)展。要知道，拆遷方越想盡快結(jié)束整個(gè)拆遷。而最后剩下的，拆遷方會(huì)少一些顧忌，在這個(gè)時(shí)候，他們會(huì)更容易做出讓步。在與拆遷方協(xié)商的前期，拆遷戶(hù)可以嘗試改善預(yù)期的安置補(bǔ)償條件，但需要注意的是，對(duì)方不應(yīng)意識(shí)到或感覺(jué)到你在要價(jià)。過(guò)高的拆遷補(bǔ)償金會(huì)讓拆遷方認(rèn)為你是“獅子嘴”。對(duì)于這種談判方式或條件，只會(huì)挫傷拆遷方談判的希望。

同時(shí)，我們要提醒您不要在初期與拆遷方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，這樣只會(huì)導(dǎo)致談判無(wú)法正常進(jìn)行。第三，要主動(dòng)，善于判斷，只要談判是合理的、必要的，就不能拒絕，但前提是談判要主動(dòng)。簡(jiǎn)單地說(shuō)，在談判開(kāi)始時(shí)，被拆遷戶(hù)有權(quán)決定談判時(shí)間，選擇談判地點(diǎn)。如果拆遷戶(hù)能在征地拆遷談判過(guò)程中主動(dòng)出擊，對(duì)談判將有很大幫助。

但就談判地點(diǎn)而言，基本上分為談判主場(chǎng)和談判客場(chǎng)。談判的基本原則是盡量使用主場(chǎng)比賽，這有利于控制談判時(shí)間和氣氛。不過(guò)，我們要提醒你，你選擇的地方一定不能是對(duì)方能掌握自己把柄的地方。避免自身弱點(diǎn)，提高談判地位。第四，多方獲取信息有利于談判。多方獲取信息也極為重要。通常，高電平信號(hào)會(huì)通過(guò)工作人員逐步釋放。及時(shí)掌握信息，判斷形勢(shì)，有利于我們最終的談判結(jié)果。但在征地拆遷過(guò)程中，拆遷戶(hù)很難給拆遷方定下底線(xiàn)。有時(shí)候，不管你說(shuō)什么，拆遷方可能會(huì)對(duì)你施加壓力。因此，我們可以合理協(xié)商，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。以上就是小編為你解答的所有問(wèn)題。如果您還有其他問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)律師網(wǎng)在線(xiàn)法律咨詢(xún)。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識(shí)。你知道嗎