立即簽訂房屋拆遷過(guò)渡協(xié)議是否違法第一部分：案件基本事實(shí)。林某拿到了賠償金，很快派人拆除了林某的房屋。第二部分：爭(zhēng)議焦點(diǎn)：賠償后直接拆除王某房屋是否違法？

1。拆遷方的觀點(diǎn)是：（1）根據(jù)區(qū)政府與被拆遷人簽訂的拆遷過(guò)渡協(xié)議，在領(lǐng)取過(guò)渡費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)，并將房屋交付政府后，喪失房屋所有權(quán)，林某無(wú)權(quán)以該房屋為理由提起訴訟已被拆遷的原告主體資格；（2）本案所涉及的《拆遷過(guò)渡協(xié)議》對(duì)林某的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、程序和方式有明確規(guī)定，不存在不予安置補(bǔ)償?shù)那樾巍?/P>

2。法院觀點(diǎn)：拆遷方（區(qū)政府）既沒(méi)有依法作出責(zé)令移交土地的決定，也沒(méi)有依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。在未完成安置補(bǔ)償工作的情況下，直接強(qiáng)行拆除涉案房屋，這是違法的，證實(shí)了拆遷是違法的。第三部分：相關(guān)法律法規(guī)。無(wú)論是集體土地征收還是國(guó)有土地上房屋征收，行政機(jī)關(guān)都應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償安置工作完成后，向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。在取得法院強(qiáng)制執(zhí)行許可前，行政機(jī)關(guān)無(wú)權(quán)直接強(qiáng)制拆除被征收房屋。英婷認(rèn)為，即使被征收人已依法獲得安置補(bǔ)償或無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受安置補(bǔ)償，如果征收機(jī)關(guān)想實(shí)現(xiàn)強(qiáng)制拆遷，必須依照法定程序申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。政府征收作為一種特殊的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)形式，由于征收的決定，直接導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變動(dòng)。但要特別注意的是，在補(bǔ)償工作完成前，仍應(yīng)保障被征收人占有被征收房屋或土地的合法權(quán)益，被征收人在領(lǐng)取安置補(bǔ)償款前不能強(qiáng)制執(zhí)行。也就是說(shuō)，土地、房屋的征收，除了要遵循“不補(bǔ)償、不征收”的原則外，還要遵循“先補(bǔ)償后拆遷（執(zhí)行）”的原則。否則，被征收人有權(quán)拒絕搬遷，征收機(jī)關(guān)無(wú)法強(qiáng)制執(zhí)行。房屋征收補(bǔ)償過(guò)渡條款是房屋拆遷后、實(shí)際安置前雙方對(duì)過(guò)渡方式、過(guò)渡期限和過(guò)渡費(fèi)用的具體安排。它不同于以補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置地點(diǎn)和面積為主要內(nèi)容的征收補(bǔ)償條款。過(guò)渡條款不能從根本上保障被征收人的安置補(bǔ)償權(quán)益：只有過(guò)渡條款的過(guò)渡協(xié)議不能取代整體的安置補(bǔ)償協(xié)議。房屋由征收機(jī)關(guān)拆除的過(guò)渡協(xié)議內(nèi)容，必須與明確規(guī)定征收補(bǔ)償主要條款的安置補(bǔ)償協(xié)議相結(jié)合，才能作為征收機(jī)關(guān)拆除房屋的法律依據(jù)。英婷認(rèn)為，過(guò)渡性協(xié)議只是就過(guò)渡性問(wèn)題簽訂的，即使協(xié)議規(guī)定了拆遷房屋的內(nèi)容，也不能在征收機(jī)關(guān)完成安置補(bǔ)償工作前作為拆遷房屋的法律依據(jù)。

如果簽訂了拆遷過(guò)渡協(xié)議，立即強(qiáng)行拆除合法建筑是違法的，因?yàn)閺?qiáng)行拆除合法建筑必須首先向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，而不是由征收人自己強(qiáng)行拆除。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。通過(guò)以上分析，簽訂拆遷過(guò)渡協(xié)議后立即強(qiáng)拆合法建筑是違法的，因?yàn)閺?qiáng)拆合法建筑必須先向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，征收人找不到人強(qiáng)拆。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎