強(qiáng)制拆遷，怎么辦才合法

房屋征收強(qiáng)制執(zhí)行也叫強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷是指被征收房屋的所有人或者承租人在約定或者約定的搬遷期限內(nèi)不履行搬遷義務(wù)，經(jīng)征收人或者有關(guān)部門催告后不履行搬遷義務(wù)，經(jīng)征收人催告后不履行搬遷業(yè)務(wù)的行為被征收房屋的市、縣人民政府向人民法院提出申請(qǐng)依法采取強(qiáng)制措施拆除房屋。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，在補(bǔ)償規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的決定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?？梢缘贸鼋Y(jié)論，房屋強(qiáng)制拆遷的條件主要包括以下兩個(gè)方面：

1、實(shí)質(zhì)性條件：市、縣人民政府申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的前提條件之一，必須是被征收人拒絕在房屋內(nèi)搬遷賠償決定規(guī)定的期限。如果沒有賠償決定，只有賠償協(xié)議，那么房屋征收部門只能通過民事訴訟解決，而不能直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行手段。因此，強(qiáng)制拆遷的實(shí)質(zhì)條件是作出房屋征收決定的市、縣政府依法作出補(bǔ)償決定，并按照補(bǔ)償決定的內(nèi)容對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償安置后，被拆遷人仍拒不履行補(bǔ)償決定，拒不搬遷的，有關(guān)部門可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。程序條件：市、縣級(jí)人民政府申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的另一個(gè)前提條件是被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者行政訴訟。因此，強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)在被征收人申請(qǐng)復(fù)議或者行政訴訟期限屆滿后提出。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條的規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，被征收人應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。可見，現(xiàn)政府只有依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷的權(quán)利，而無權(quán)自行決定強(qiáng)制拆遷。雖然《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》賦予人民法院強(qiáng)制執(zhí)行征收的權(quán)力，但具體的組織實(shí)施工作并不完全由法院承擔(dān)，但應(yīng)遵循審判與執(zhí)行相分離的規(guī)定。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理申請(qǐng)人民事法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》第九條規(guī)定，“人民法院決定批準(zhǔn)執(zhí)行的，一般由作出賠償決定的市、縣級(jí)人民政府或者人民法院執(zhí)行?！贝送猓鶕?jù)《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)行政訴訟法〉若干問題的解釋》第八十九條在中國(guó)，行政機(jī)關(guān)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行其具體行政行為的，由申請(qǐng)人所在地基層人民法院受理；執(zhí)行對(duì)象為不動(dòng)產(chǎn)的，房地產(chǎn)所在地基層人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?；鶎尤嗣穹ㄔ赫J(rèn)為執(zhí)行確有困難的，可以報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院執(zhí)行；上級(jí)人民法院可以決定自行執(zhí)行，也可以決定下級(jí)人民法院執(zhí)行。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。通過文章分析，強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)合法，房屋征收部門需要向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法院判決后，被拆遷人逾期不搬遷的，方可實(shí)施強(qiáng)拆。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎