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夫妻單獨(dú)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否有效

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1068人看過(guò)

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償面積、補(bǔ)償?shù)攸c(diǎn)等簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議安置、搬遷期限、過(guò)渡方式和搬遷期限等按照規(guī)定，被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。夫妻雙方作為涉案房屋的共有人，都有被拆遷人的身份，因此拆遷人應(yīng)與產(chǎn)權(quán)人充分協(xié)商，簽訂補(bǔ)償協(xié)議。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意，共有財(cái)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓無(wú)效；《關(guān)于若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第八十九條規(guī)定，共有人享有共同權(quán)利，承擔(dān)共同責(zé)任共同財(cái)產(chǎn)的共同義務(wù)。在共有權(quán)存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般無(wú)效。但是，第三人善意有償取得財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益，其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十七條的規(guī)定，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的處分和共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的大修，應(yīng)當(dāng)經(jīng)共有人或者占股份三分之二以上的全體共有人同意，除非共同所有人之間另有約定。你知道嗎

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趙律師，畢業(yè)于南京大學(xué) 個(gè)人理念：做事要專(zhuān)注、成事要合作、知識(shí)要跨界。 業(yè)務(wù)涵蓋：公司股權(quán)、融資等非訴業(yè)務(wù)，婚姻家庭、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、法律顧問(wèn)、刑事辯護(hù)等領(lǐng)域。 服務(wù)熱線：13852539334。

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