農(nóng)村征地拆遷的程序是什么？農(nóng)村征地拆遷行為實(shí)際上包括征地拆遷兩個(gè)階段。征地程序：

1。辦理用地申請(qǐng)

用地單位需要征用項(xiàng)目建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)向土地所在區(qū)縣國(guó)土房管局提交有關(guān)文件、資料，提出用地申請(qǐng)。

2。征地計(jì)劃行政主管部門(mén)收到用地單位的土地申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)編制農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、補(bǔ)充耕地、征地和建設(shè)用地計(jì)劃。征地審查國(guó)土房管局根據(jù)有關(guān)征地方案編制建設(shè)項(xiàng)目報(bào)告說(shuō)明書(shū)，報(bào)同級(jí)人民政府審查。土地征收行政主管部門(mén)收到建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建指示和有關(guān)方案后，文件齊全、符合要求的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)報(bào)同級(jí)人民政府審批。征地方案應(yīng)當(dāng)在被征地村（組）和被征地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地書(shū)面公布。區(qū)縣國(guó)土房管局根據(jù)征地計(jì)劃和征地補(bǔ)償?shù)怯洠贫ㄕ鞯匮a(bǔ)償安置方案。根據(jù)批準(zhǔn)的征地方案，有關(guān)人民政府土地和房屋管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自征地公告之日起45日內(nèi)，制定以業(yè)主為單位的征地補(bǔ)償安置方案，并予以公告。實(shí)施補(bǔ)償安置區(qū)縣土地房屋管理局應(yīng)當(dāng)按照征地補(bǔ)償安置費(fèi)方案向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。第二，農(nóng)村房屋拆遷程序如下：

1。用地單位應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)規(guī)劃用地許可證。

2。用地單位憑國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件申請(qǐng)拆遷許可證；

3。開(kāi)展拆遷宣傳

房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人要及時(shí)做好對(duì)被拆遷人的宣傳和說(shuō)明。

4。房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)布拆遷通知。暫停相關(guān)活動(dòng)

拆遷人取得征地、占用批準(zhǔn)文件后，可以向房管部門(mén)申請(qǐng)暫停土地使用范圍內(nèi)的相關(guān)事項(xiàng)，如暫停審批住宅基地等建設(shè)用地；暫停批準(zhǔn)新建、改建、擴(kuò)建房屋，暫停分戶(hù)、分戶(hù)等。拆遷申請(qǐng)人必須依照法律規(guī)定，對(duì)擬進(jìn)行的拆遷活動(dòng)作出安排，主管機(jī)關(guān)應(yīng)以記錄之計(jì)畫(huà)為監(jiān)督拆除活動(dòng)之依據(jù)。

7。拆遷人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋、建筑物進(jìn)行拆遷評(píng)估。拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。拆遷安置

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