1。土地征收原則為了公共利益，國(guó)家可以依照法律規(guī)定的授權(quán)和程序，對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行征收或者征用，并給予補(bǔ)償。

1.2土地被征用的，應(yīng)當(dāng)按照土地的原用途給予補(bǔ)償。1.3耕地征用補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征地補(bǔ)償安置的具體規(guī)定：

由于我國(guó)城市土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村土地屬于集體所有，城市化進(jìn)程中的土地需求必須通過(guò)行政機(jī)關(guān)征收農(nóng)村集體所有的土地來(lái)滿足。因此，我們不僅要了解國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，還要注意地方的具體規(guī)定。在依法報(bào)批征地前，縣級(jí)土地管理部門應(yīng)當(dāng)將征地的目的、地點(diǎn)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式書(shū)面通知農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民在被征收土地上種植、種植、建設(shè)的附著物和植物，經(jīng)告知后，不予補(bǔ)償。

3.2縣級(jí)以上建設(shè)用地行政主管部門應(yīng)當(dāng)調(diào)查被征收土地的權(quán)屬、土地類型、面積以及附屬于該土地的土地的權(quán)屬、類型和數(shù)量。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)會(huì)同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和土地附著物所有人確認(rèn)。

3.3依法批準(zhǔn)征地后，縣級(jí)以上土地管理部門應(yīng)當(dāng)按照《征地公告辦法》的規(guī)定公告征地審批事項(xiàng)。除國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外，征地審批實(shí)行網(wǎng)上公示。

3.4縣級(jí)以上土地管理部門應(yīng)當(dāng)按照征地批準(zhǔn)文件，自征地公告之日起45日內(nèi)，以被征地人為單位編制征地補(bǔ)償安置方案（包括征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)），報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾畬徟?，并按照《征地公告辦法》的規(guī)定予以公告。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民申請(qǐng)聽(tīng)證的，由土地管理部門按照國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。

3.5征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)組織縣級(jí)土地管理部門或者委托有關(guān)單位與被征地單位協(xié)商簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。

單獨(dú)選址項(xiàng)目和分批項(xiàng)目的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，按照市、縣人民政府征地補(bǔ)償安置方案支付。未按期足額支付補(bǔ)償安置費(fèi)用的，不予核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，不予使用。

3.6征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施程序按各省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。需要對(duì)征地拆遷房屋補(bǔ)償安置進(jìn)行評(píng)估的，還應(yīng)當(dāng)按照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》進(jìn)行。你知道嗎