根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,我國的征地審批機(jī)關(guān)是國務(wù)院和省人民政府。有下列情形之一的,由國務(wù)院批準(zhǔn)征收基本農(nóng)田或者被征收的土地含有基本農(nóng)田的。(2) 基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃。
基本農(nóng)田以外的耕地為一般耕地。(3) 其他超過70公頃的土地。
也就是說,征用土地超過70公頃的,無論是哪種類型的,都必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),包括除耕地以外的所有土地,也包括35公頃以下的土地和70公頃以下的其他土地,其總和超過70公頃。(4) 省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管道工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目以及國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用的土地,涉及農(nóng)用地。
根據(jù)土地管理法的規(guī)定,省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管道工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目占用的土地,以及經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用的土地國務(wù)院涉及農(nóng)用地和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn);《土地管理法》第四十五條規(guī)定,農(nóng)用地轉(zhuǎn)用應(yīng)當(dāng)同時經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),征地審批手續(xù)不另行辦理。因此,如果征地項(xiàng)目屬于省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管道工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目,以及國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目,征地審批還應(yīng)當(dāng)經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。
省人民政府征地審批機(jī)關(guān)。由省級人民政府批準(zhǔn)。省政府批準(zhǔn)征地的,應(yīng)當(dāng)報國務(wù)院備案。依法征收農(nóng)村集體土地,應(yīng)當(dāng)遵循下列程序:。市、縣政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)年度土地利用計(jì)劃,編制農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、補(bǔ)充耕地和土地征收計(jì)劃,分批報省人民政府批準(zhǔn)(基本農(nóng)田征收,耕地35公頃以上和其他土地70公頃以上的,報國務(wù)院批準(zhǔn))。上述三個規(guī)劃獲批后,各省對土地管理仍有較為詳細(xì)的規(guī)定。比如,根據(jù)江蘇省土地管理?xiàng)l例,在批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍和原建設(shè)用地范圍內(nèi),土地面積在5公頃以上的具體建設(shè)項(xiàng)目,仍應(yīng)報省政府批準(zhǔn);面積在1公頃以上的,仍應(yīng)報省政府批準(zhǔn)不足五公頃的,由設(shè)區(qū)的市人民政府批準(zhǔn);不足一公頃的,由縣人民政府批準(zhǔn);在市轄區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的,由設(shè)區(qū)的市人民政府批準(zhǔn)。征地審批時間可以短至幾個月,也可以長至一年以上。
3。征地方案批準(zhǔn)后,依法實(shí)行“兩公告一登記”制度:市、縣政府先發(fā)布征地方案公告,然后被征收土地的所有者和使用者到土地管理部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。隨后,再次公布土地管理部門提出的征地補(bǔ)償安置方案,征求被征收人意見。征地補(bǔ)償安置方案報市、縣政府批準(zhǔn)后,由土地管理部門組織實(shí)施。建設(shè)單位按照上述規(guī)定辦理征地審批手續(xù)后,應(yīng)當(dāng)提交土地申請書和有關(guān)文件,由市、縣土地管理部門制定供地方案,報有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府向建設(shè)用地單位出具建設(shè)用地批準(zhǔn)書(出讓的,簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同;劃撥的,下達(dá)國有土地劃撥決定。
國家嚴(yán)格的用地控制和審批程序,對加強(qiáng)土地管理、有效保護(hù)耕地、保護(hù)農(nóng)村集體組織和農(nóng)民利益、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展起到了積極作用,但在很大程度上制約了這一進(jìn)程建設(shè)項(xiàng)目的土地供應(yīng)。上述內(nèi)容是對“征地審批權(quán)限在哪里”問題的回答。如果讀者需要法律幫助,歡迎閱讀律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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