是指征收的相對(duì)人。征收是一種國(guó)有化措施，是指國(guó)家、被征收主體基于公共利益的需要，以行政權(quán)力取得集體和個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并給予及時(shí)有效補(bǔ)償?shù)男姓袨?。被征收人的義務(wù)。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建房屋或者改變房屋用途，不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用。

房屋征收范圍確定后，不得以新建、擴(kuò)建、改建、改變用途等方式增加補(bǔ)償。房屋征收部門確定房屋征收范圍后，應(yīng)當(dāng)將房屋征收范圍內(nèi)的房屋情況書面通知有關(guān)部門，暫停辦理有關(guān)手續(xù)。中止有關(guān)程序的書面通知應(yīng)當(dāng)載明中止期間。暫停期限不得超過(guò)一年。

2。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。因此，房屋征收部門不按照約定進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，被征收人有?quán)提起訴訟。

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府向人民法院申請(qǐng)法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。2011年1月21日，國(guó)務(wù)院以行政法規(guī)的形式發(fā)布了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱《征收條例》），現(xiàn)按以下方式公布實(shí)施。征收條例廢止了原《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，在制度設(shè)計(jì)上發(fā)生了重大變化。對(duì)于保障被征收房屋的權(quán)利，《征收條例》的頒布實(shí)施具有里程碑意義。厘清被征收房屋的合法權(quán)益及其救濟(jì)方式，不僅關(guān)系到被征收房屋的切身利益，而且對(duì)于政府依法行政、減少房屋征收引發(fā)的社會(huì)矛盾具有積極而緊迫的現(xiàn)實(shí)意義。

那么，根據(jù)新的征收條例，被征收房屋的合法權(quán)利是什么？當(dāng)這些權(quán)利受到侵犯時(shí)，應(yīng)如何依法保護(hù)這些權(quán)利，使這些權(quán)利得到補(bǔ)救和實(shí)現(xiàn)？**易品律師事務(wù)所律師圍繞被征收房屋的法定權(quán)利及其救濟(jì)這一主題，對(duì)新征收條例進(jìn)行了探討，研究成果總結(jié)如下：

綜觀新征收條例，被征收人至少有六項(xiàng)權(quán)利，包括知情權(quán)、參與權(quán)、獲得公平補(bǔ)償權(quán)、拒絕違法拆遷權(quán)、舉報(bào)權(quán)和復(fù)議訴訟權(quán)。

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