征地補償費分為土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費三類。征地補償費為征地前三年平均年產值的六至十倍。征收土地的安置補助,按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。安置的農業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農業(yè)人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。征地地上附著物、苗木補償費分為苗木補償標準和其他附著物補償標準。(一)青苗補償標準:對剛剛播種的青苗,按季度產值的三分之一補償生產成本。對于種植作物,最高補償是根據(jù)第一季度的產值計算的。對可以收割的農作物、油料植物和蔬菜幼苗將不予賠償。對多年生經(jīng)濟樹種,應盡量移栽,由用地單位支付移栽費;不能移栽必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。林木所有者應當無償砍伐林木。(二)其他附著物的補償標準:征地需要搬遷鐵路、公路、高壓線、通信線、廣播線等的,要根據(jù)具體情況與有關部門協(xié)商,編制投資估算,并將其納入初步設計概算中審批。農田水利設施及其他配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的拆遷補償,按照有關標準支付。用地單位利用耕地建房或者從事其他非農業(yè)建設的,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定繳納耕地占用稅。第二,湖南益陽征地糾紛如何處理?法律處理方式主要包括行政訴訟、行政復議、行政復議裁定、民事訴訟、征地補償協(xié)調、裁定等。根據(jù)案件的不同特點,啟動不同的法律程序。行政復議,是指公民、法人或者其他組織對行政主體的具體行政行為不服,認為該行政主體的具體行政行為侵犯其合法權益的具體行政行為。依法向法定行政復議機關申請復議,行政復議機關依法對具體行政行為的合法性、適當性進行審查,作出行政復議決定。行政救濟是公民、法人或者其他組織通過行政救濟解決行政糾紛的一種方式。
行政復議的最大特點是可以跳出某一領域。對某省國土資源廳的行為不服的,可以向國土資源部申請復議。如果您在辦案過程中擔心某地存在地方保護,您應該選擇這種救濟方式。征地糾紛行政訴訟,是指公民、法人對具體行政行為向人民法院提起訴訟,由人民法院審理、作出判決、裁定的司法程序。即我們通常所說的“民告官”,是解決行政糾紛的一項重要制度。三。征地糾紛民事訴訟。
在土地征收糾紛中,大部分訴訟屬于行政訴訟,民事訴訟很少,但并不是所有的程序都需要經(jīng)過行政訴訟,有時也可以走民事訴訟程序。比如,對于非法占用土地,從民事角度來說,可以起訴民事侵權,要求停止侵權,賠償損失,恢復原狀。對于已經(jīng)簽訂的土地補償協(xié)議,如果在簽訂協(xié)議過程中存在脅迫等手段,將從民事訴訟的角度起訴解除協(xié)議。一言以蔽之,我們在辦案時應該動腦筋,而不是把注意力放在行政訴訟上。如果民事訴訟對我們更有好處的話,我們就應該盡最大的努力走民事訴訟程序。土地征收糾紛中經(jīng)常發(fā)生的民事糾紛包括:土地征收補償協(xié)議糾紛;土地侵權糾紛;土地承包經(jīng)營糾紛。
關于您提出的“湖南益陽市征地補償費如何計算”的問題,我們整理出了征地補償費,是耕地被征用前三年平均年產值的六到十倍,而安置費是按人口計算的,包括農作物附著的土地成本,如清苗費等。如果您有任何問題,歡迎您咨詢魯巴網(wǎng)絡律師。你知道嗎
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