我國(guó)的土地征收與四證一冊(cè)無(wú)關(guān)。
我國(guó)土地征收時(shí),需要相關(guān)材料,但與被征收人擁有的四證一冊(cè)無(wú)關(guān)。
四證是指國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程建設(shè)許可證。
指建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)。二是征地所需的書(shū)面材料;二是縣政府建設(shè)用地申請(qǐng)文件;二是建設(shè)項(xiàng)目審查意向;三是建設(shè)用地申請(qǐng)表和建設(shè)單位相關(guān)資質(zhì)證明;四是,建設(shè)用地項(xiàng)目“一書(shū)四圖”。請(qǐng)說(shuō)明補(bǔ)償費(fèi)的合法性、安置方式的可行性以及妥善安置被征地農(nóng)牧民的生產(chǎn)生活保障措施;
<6。建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn);
7。建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、備案或者批準(zhǔn)文件;
8。初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件或其他設(shè)計(jì)文件;
9。重要礦產(chǎn)資源鑒定是否覆蓋的文件或意見(jiàn);
10。地質(zhì)災(zāi)害評(píng)價(jià)評(píng)審意見(jiàn)及記錄表;
11。擬定地塊的書(shū)面通知文件和聽(tīng)證材料;
12。土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果證明、土地權(quán)屬證明材料;
13。補(bǔ)充耕地協(xié)議或驗(yàn)收文件;
14。檢查建設(shè)項(xiàng)目用地記錄表;
15。公路建設(shè)項(xiàng)目用地或鐵路建設(shè)項(xiàng)目用地評(píng)審表;
16。林地審批表;
17。土地估價(jià)報(bào)告及草簽的土地使用權(quán)出讓合同(估價(jià)機(jī)構(gòu))。土地征收是2004年憲法修改后的一個(gè)新名詞。一些文件和報(bào)告往往混淆了“土地征用”和“土地征用”兩個(gè)概念。究其原因,主要是人們?cè)趯?shí)踐中認(rèn)識(shí)模糊。他們認(rèn)為兩者沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的區(qū)別,只是表達(dá)方式不同而已。事實(shí)上,它們既有相似之處,也有不同之處。他們的共同點(diǎn)是,都是為了公共利益,都要經(jīng)過(guò)法律程序,都要依法得到補(bǔ)償。不同的是,征收的法律后果是土地所有權(quán)的變更,由農(nóng)民集體所有制變更為國(guó)家所有制;征收的法律后果只是使用權(quán)的變更,土地所有權(quán)仍然屬于農(nóng)民集體所有,而征地條件結(jié)束后,應(yīng)將土地返還給農(nóng)民集體。簡(jiǎn)言之,涉及土地所有權(quán)變動(dòng)的是征收;不涉及土地所有權(quán)變動(dòng)的是征收。
至于“是否需要征地四證一冊(cè)”的問(wèn)題,征地與四證一冊(cè)無(wú)關(guān),沒(méi)有必要。土地征收的有關(guān)程序已在上文中作了說(shuō)明。土地征收補(bǔ)償不僅是土地的價(jià)值,而且是土地上的附著物。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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