1、 空心房無人居住的，當事人已遷出農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，可以與村委會協(xié)商有償收回宅基地，村委會與村民協(xié)商收回宅基地。宅基地收回后，當事人不能再申請宅基地。有關法律、法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第八條城市土地屬于國家所有。

農(nóng)村和郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有，但依法屬于國家所有的除外；宅基地、私有地、私有山屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

農(nóng)村村民建房要符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。農(nóng)村村民居住用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府審批；涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出售、出租房屋后申請宅基地的，不予批準。第二，農(nóng)戶退出宅基地有哪些補償方案？補償款是農(nóng)民退出宅基地最簡單的方式。農(nóng)民自愿退出宅基地后，國家直接給他們現(xiàn)金，國家只對他們不進行集中安置。也就是說，農(nóng)民退出宅基地后，一種方式就是直接進城買房，成為城鎮(zhèn)居民。進城后，他們遠離自己的耕地。因此，選擇這種補償方式的農(nóng)民應該計劃不種地。

另一種方式是在獲得補償后，向同村農(nóng)民購買房屋（宅基地）。但是，按照“一戶一宅”的規(guī)定，有錢的時候可能買不到房子（宅基地）。對于有宅基地又想退出的農(nóng)民，也可以選擇集中安置。集中安置是國家先給農(nóng)民錢，然后讓他們在原宅基地不遠的地方統(tǒng)一規(guī)劃建房。這樣，農(nóng)民既能住上新房，又能種地，但仍住在農(nóng)村，不能住在城市。這種補償方式不是對退出宅基地的農(nóng)民給予補償，而是直接給予補償，避免了自己買房的繁瑣手續(xù)和進城買房的風險。然而，生活在城市里的農(nóng)民遠離了原來的土地，因此種地不再方便。因此，選擇這種方式，還要做好不種地的計劃。上述知識是小編對相關問題的回答。如果老家的空心房無人居住，當事人已經(jīng)搬出農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，可以與村委會協(xié)商收回宅基地進行補償，村委會與村民協(xié)商收回宅基地。宅基地收回后，當事人不能再申請宅基地。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎