1、 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋拆遷補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)交易兩種，補(bǔ)償方式的選擇由被拆遷人決定。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費(fèi)；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。二是如何避免拆遷房屋買賣糾紛隨著城市化進(jìn)程的加快，大量城鄉(xiāng)結(jié)合部、郊區(qū)縣鄉(xiāng)面臨拆遷問題。一批動遷房逐步上市，出現(xiàn)了一系列問題。一方面，動遷房具有新建商品房無法比擬的區(qū)位優(yōu)勢和價格優(yōu)勢；另一方面，由于動遷房的出賣人暫時無法取得房屋所有權(quán)證，買受人在購買此類房屋的過程中存在一定的風(fēng)險。

一般有兩種情況：一種是業(yè)主只持有動遷協(xié)議，另一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證。

作為第一種情況，即業(yè)主手中只有動遷協(xié)議，這就需要購房者給予更多的關(guān)注。因為動遷協(xié)議只是一份私人商業(yè)協(xié)議，這個協(xié)議一直沒有得到房地產(chǎn)管理部門的認(rèn)可。因此，雙方進(jìn)行交易時，只能到公證處進(jìn)行公證交易，取得房產(chǎn)證后才能進(jìn)行實物過戶交易。

在第二種情況下，如果業(yè)主已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)證，他可以正常地在交易所轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，這對買方來說不必?fù)?dān)心。

很多出售房屋的業(yè)主都需要押金，甚至相當(dāng)一部分的房價作為購房的擔(dān)保，余款將在實際過戶交易后支付。由于所有權(quán)人不能保證何時能真正實現(xiàn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，這就給買方帶來了一定的交易風(fēng)險。

另外，部分退房不存在房產(chǎn)證問題，或者拿到房產(chǎn)證后，可能與原協(xié)議面積有差異，導(dǎo)致需要補(bǔ)辦。因此，需要購房搬遷時，一定要注意房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)細(xì)節(jié)，盡量咨詢一些有信譽(yù)的大型中介公司，盡量避免不必要的損失。

為了防范風(fēng)險，在出售被拆遷房屋時可以約定高額違約金，并明確約定解除合同的情形。建議聘請專業(yè)律師起草合同。另外，在簽訂合同時，必須要求被告配偶簽署或出具同意出售房屋的聲明，并輔以必要的條款；為了最大限度地降低法律風(fēng)險，保護(hù)其合法權(quán)益，必須辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在被告人逃避責(zé)任的情況下，及時向法院申請財產(chǎn)保全。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋拆遷補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)交換兩種，補(bǔ)償方式的選擇由被拆遷人決定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎