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寧波
村集體出具的征集文件是否具有法律效力
村集體出具的征收文件是否具有法律效力村委會、鄉(xiāng)政府無權征收耕地、房屋或者出具征收文件，因此不具有法律效力。根據(jù)土地性質(zhì)，農(nóng)村房屋下的耕地和宅基地屬于農(nóng)村集體所有制。根據(jù)我國《土地管理法》，任何單位和個人需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。實施項目建設和征地拆遷，首先要依法將農(nóng)村集體土地征收為國有土地。集體土地屬于農(nóng)村集體所有制。基于公共利益的需要，集體土地可以作為國有土地征收。集體土地征用分為以下幾個步驟：
土地征用由市、縣政府報國務院或者省級人民政府批準。批準后，由國務院或者省級人民政府發(fā)給征地批準書。屆時，市縣國土資源主管部門將公布并制定補償安置方案。集體土地征用的法定程序為：征地公告、村民協(xié)商、實地調(diào)查登記、一書四圖報批、征地公告張貼、征地補償安置方案公告報批、土地補償?shù)怯洝嵤┱鞯匮a償和支付拆遷補償。可見，只有國務院和省級政府有權批準征收。征用基本農(nóng)田、耕地超過35公頃和其他土地超過70公頃的，由國務院批準；其他情況由省政府批準。在集體土地征用的法律程序中，沒有規(guī)定村委會和鄉(xiāng)政府要經(jīng)過這個環(huán)節(jié)。因此，村委會和鄉(xiāng)政府無權征用農(nóng)民的耕地和房屋，更不能代表村民簽訂征收安置補償協(xié)議。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，經(jīng)國務院或者省政府批準后，征地部門應該張貼征地通知書，村委會也沒有什么問題。如果您還需要法律幫助，歡迎您找律師進行網(wǎng)上法律咨詢。你知道嗎
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