根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),國(guó)家法律對(duì)房屋征收拆遷補(bǔ)償是否包括分?jǐn)偯娣e沒(méi)有規(guī)定,但許多地方法律法規(guī)規(guī)定房屋征收補(bǔ)償包括分?jǐn)偯娣e。
[安徽省]
合肥市:根據(jù)《合肥市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》,產(chǎn)權(quán)交易房屋建筑面積按產(chǎn)權(quán)交易房屋實(shí)際分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算。
安慶市:根據(jù)《安慶市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》,產(chǎn)權(quán)交易房屋建筑面積按產(chǎn)權(quán)交易房屋實(shí)際分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算。(分?jǐn)偯娣e比例是指建筑物公共建筑面積占總建筑面積的比例)
[陜西省]
西安市:根據(jù)《西安市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》,產(chǎn)權(quán)交易房屋的建筑面積不得低于被征收房屋的建筑面積。
[河南省]
洛陽(yáng)市:根據(jù)《洛陽(yáng)市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》,房屋產(chǎn)權(quán)交換時(shí),被征收房屋和安置房按建筑面積和分?jǐn)偯娣e進(jìn)行交換。共享面積交換時(shí),免收建筑面積對(duì)應(yīng)的共享面積差價(jià)?!?a href='http://m.shkps.cn/lawyers/list-500000-0-0.html' target='_blank' data-horse>重慶市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法(暫行)》規(guī)定,占用住宅建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)小于等于15%的,應(yīng)當(dāng)按照分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算補(bǔ)償?shù)淖≌ㄖ娣e系數(shù)為15%,占用住宅建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)高于15%的,按實(shí)際面積計(jì)算房屋補(bǔ)償。
[四川省]
四川省《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十三條:用于產(chǎn)權(quán)交易補(bǔ)償?shù)淖≌课萁ㄖ娣e不得低于被征收房屋建筑面積,且不得收取任何費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易補(bǔ)償區(qū)內(nèi)支付……”(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失,按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類,按房屋單價(jià)計(jì)算平方米。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件分類,按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利,如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定。
宅基地補(bǔ)償價(jià)和被拆遷房屋重置價(jià)的計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置價(jià)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,國(guó)家層面的房屋征收拆遷補(bǔ)償是否包括共有面積尚無(wú)規(guī)定,但不少地方法律法規(guī)規(guī)定,房屋征收補(bǔ)償包括共有面積。如果您需要法律幫助,歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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