1、 房產(chǎn)稅會(huì)不會(huì)降低房?jī)r(jià)？

征收房地產(chǎn)稅不僅是為了抑制房?jī)r(jià)，也是為了給財(cái)政創(chuàng)造新的收入。這是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的進(jìn)一步確認(rèn)，房?jī)r(jià)大幅下跌的預(yù)期并不現(xiàn)實(shí)。房地產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。那就是對(duì)擁有房屋的人征稅。他們擁有的房子越多，要交的稅就越多。國(guó)家開征房地產(chǎn)稅的目的是打擊投機(jī)，針對(duì)的是多套住房的投機(jī)客和有房卻不賣的開發(fā)商，而不是普通百姓的普通住房，特別是剛需房和改善型住房。

房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響非常有限，不會(huì)使房?jī)r(jià)大幅下跌。高端房地產(chǎn)將受到輕微影響，而剛性需求市場(chǎng)更可能受到積極刺激。

從房?jī)r(jià)的基本構(gòu)成來看，地價(jià)、融資成本、稅收、勞動(dòng)力成本和資產(chǎn)成本都在不斷增加，而目前嚴(yán)厲的限購、限貸政策又最大程度地壓縮了市場(chǎng)需求，因此房?jī)r(jià)的上漲空間會(huì)受到影響監(jiān)管政策。

房產(chǎn)稅主要限制高端產(chǎn)品和投資需求，并以市場(chǎng)供求關(guān)系影響價(jià)格，這與限購政策的原則相同，但力度遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于限購政策。首先，打擊力度有限，限購政策會(huì)誤傷很多剛性需求群體。二是實(shí)力難以達(dá)到指定水平——與通脹率和房地產(chǎn)升值率相比，想買房的人是可以接受的。

對(duì)房產(chǎn)稅影響較大的是租賃群體。業(yè)主肯定會(huì)把成本轉(zhuǎn)嫁給租戶，從而使租賃成本上升較快，對(duì)剛性需求市場(chǎng)的需求產(chǎn)生更積極的刺激。第二，房地產(chǎn)稅的對(duì)象和范圍。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)單位支付。經(jīng)授權(quán)的，由抵押權(quán)人支付。產(chǎn)權(quán)所有人、抵押權(quán)人不在產(chǎn)權(quán)所在地，或者產(chǎn)權(quán)尚未確定，租賃、抵押糾紛尚未解決的，由物業(yè)代理或者使用人支付費(fèi)用。前款所列財(cái)產(chǎn)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、抵押權(quán)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或者使用人，統(tǒng)稱納稅人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。

房地產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是不動(dòng)產(chǎn)，即以房屋形式存在的財(cái)產(chǎn)。獨(dú)立于房屋的建筑物，如墻壁、煙囪、水塔、室外游泳池等，不屬于房地產(chǎn)。

房地產(chǎn)稅的征收范圍是市、縣、鎮(zhèn)和工礦區(qū)。這里的城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的城市，包括城市和郊區(qū)，不包括農(nóng)村；縣是指縣人民政府所在的鎮(zhèn)；建成區(qū)是指經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)的建成區(qū)，自治區(qū)、直轄市；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)、人口比較集中、符合規(guī)定建鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)的大中型工礦企業(yè)所在地但還沒有建立這樣的城鎮(zhèn)。市、縣、鎮(zhèn)和工礦區(qū)的具體征稅范圍，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

以上就是對(duì)“房地產(chǎn)稅會(huì)降低房?jī)r(jià)嗎？”我們可以理解，房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響是非常有限的，更不用說讓房?jī)r(jià)下跌了。如果您想了解更多其他法律知識(shí)，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎