1、 棚戶區(qū)房屋征收的程序是什么？

在棚戶區(qū)改造的房屋征收程序中，應區(qū)分國有土地上的房屋征收程序和集體土地上的房屋征收程序。國有土地上房屋征收的程序：（一）作出房屋征收決定的前提（符合公共利益的需要）；（二）市、縣級人民政府作出房屋征收決定并公告>（3）房屋評估。評估機構的評估必須嚴格按照《國有土地上房屋征收評估辦法》進行。房屋征收部門應當將個人住戶的初步評估結果向征收范圍內的被征收人公示；

4。對評審結果有異議的，可以在收到評審報告后10日內申請復議評審；對評審結果有異議的，可以申請評審。（4） 市、縣級人民政府已經作出房屋征收補償決定。（五）強制拆遷。

這里需要說明的是，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內不搬遷的，可以進行司法拆遷?？h（市、區(qū)）國土資源部門應當將被征收土地的面積、用途、位置、補償標準、安置方式等書面通知農村集體經濟組織。征地通知書發(fā)出后，縣（市、區(qū)）人民政府應當組織有關部門調查統(tǒng)計被征收土地的權屬、土地類型、面積，以及地上青苗的權屬、種類、數(shù)量和附著的產權。調查結果應當與農村集體經濟組織、農民和附屬于土地的產權人簽訂?？h（市、區(qū)）國土資源部門根據(jù)有關規(guī)定、征地補償安置標準和調查結果，會同有關部門制定征地補償安置方案。被征地的農村集體經濟組織對征地補償安置方案有異議，要求聽證的，縣（市、自治區(qū)、直轄市、直轄市），（區(qū)）國土資源行政主管部門應當按照《國土資源聽證規(guī)定》的程序和有關要求組織聽證；無異議的，征收征地補償費、耕地復墾費，被征地農民的征地管理費和社會保障費，由申請用地單位或市（縣）土地儲備中心按照征地補償安置方案核定的費用標準，全額存入征地補償專用賬戶。征地補償款預存后，由縣（市、區(qū)）國土資源行政主管部門按照有關規(guī)定編制“一書四圖”，并將下列材料報市國土資源局審核。用地批準后，由縣（市、區(qū)）人民政府向被征收土地的農村集體經濟組織公告。公告發(fā)布后，根據(jù)批準的征地補償安置方案，各市縣國土資源行政主管部門將支付征地補償安置費，地上附著物和苗木補償費由農村集體經濟組織專戶全額存入。第二，由于土地性質和房屋征收程序不同，棚戶區(qū)改造的補償也不同。棚戶區(qū)國有土地上房屋征收補償標準：被拆遷房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。補償金可參考最近位置類似結構的商品房價格。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（二）對房屋拆遷和臨時安置的補償房屋征收；（三）補償因房屋征收造成的停產停業(yè)損失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。

棚戶區(qū)集體土地征收補償標準：

房屋雖然屬于集體土地上的房屋，但由于地處城市規(guī)劃區(qū)，可參照國有土地上房屋征收補償標準進行安置補償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理農村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十二條第二款規(guī)定：農村集體土地被征收時，被征收土地上的住房和其他不動產未經補償安置的，被征收人有下列情形：補償安置時房屋所在地已列入城市規(guī)劃區(qū)的，土地權利人要求參照國有土地補償?shù)膶嵤嗣穹ㄔ阂话銘斨С址课菡魇盏难a償標準，但應扣除已取得的土地補償費。

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