此次天津限價(jià)商品住房政策調(diào)整涉及申請(qǐng)人的家庭住房條件、收入標(biāo)準(zhǔn)、戶籍區(qū)域、家庭人口四個(gè)方面。其中，家庭住房條件，將由以前沒(méi)有私產(chǎn)住房且未承租公有住房，調(diào)整為住房建筑面積不超過(guò)60平方米的家庭。申請(qǐng)限價(jià)商品住房家庭的人均年收入標(biāo)準(zhǔn)，將由2.5萬(wàn)元調(diào)整為3萬(wàn)元。申請(qǐng)人的戶籍條件，將由天津市中心城區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍3年以上，擴(kuò)大到環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍。此外，除家庭申請(qǐng)外，我市還首次允許單人購(gòu)買限價(jià)商品住房。

目前，我市已有8個(gè)限價(jià)商品住房項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，華城麗苑項(xiàng)目現(xiàn)已開(kāi)盤銷售，舒暢園、紅荔花園、百合陽(yáng)光、昆俞北路和雙港新家園等項(xiàng)目也將在今年上半年陸續(xù)上市。購(gòu)買限價(jià)商品住房的市民可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購(gòu)買普通商品房貸款一樣。對(duì)于使用住房公積金貸款的，政府有關(guān)部門還將對(duì)其貸款擔(dān)保費(fèi)給予50%的補(bǔ)貼。已經(jīng)購(gòu)買的限價(jià)商品房在交納契稅滿5年后即可上市轉(zhuǎn)讓，交易稅費(fèi)與普通商品房交易標(biāo)準(zhǔn)相同。

廉租房實(shí)物配租范圍擴(kuò)大非拆遷戶也能申請(qǐng)

除了限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)范圍放寬之外，廉租住房實(shí)物配租住房保障范圍也進(jìn)一步擴(kuò)大，到年底，我市將新建2000套實(shí)物配租住房。從2月1號(hào)起，符合條件的家庭可到戶籍所在地街道辦事處提出申請(qǐng)。

今年廉租住房實(shí)物配租最大的變化就是首次由拆遷家庭擴(kuò)大到非拆遷家庭，孤老、大病、重殘等特殊家庭也可申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租。不過(guò)申請(qǐng)人需具備以下幾個(gè)條件：一是，具有市內(nèi)六區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口且家庭人口在2人及2人以上;二是，享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇一年以上或民政部門定期定量補(bǔ)助的社會(huì)優(yōu)撫對(duì)象;三是，家庭人均現(xiàn)住房使用面積在7.5平方米(含)以下;四是，拆遷家庭須在簽訂《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》3個(gè)月以內(nèi)提出申請(qǐng);最后，申請(qǐng)家庭沒(méi)有享受廉租住房租房補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)租賃房(含經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼)、經(jīng)濟(jì)適用房等住房保障政策。

同時(shí)，為進(jìn)一步滿足困難群眾對(duì)廉租住房配租區(qū)域的需求，我市今年廉租住房實(shí)物配租將首次采取“現(xiàn)房配租”與“期房配租”相結(jié)合的方式，而且期房配租也可搖號(hào)選房。