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寧波
房屋征收評估報告的有效期有多長
1、 房屋征收評估報告有效期多長根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋征收評估報告有效期一般為一年，且房屋市場價格變化迅速，因此評估報告的有效期不宜過長。根據(jù)《房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》第二十六條規(guī)定，估價報告的申請有效期自出具估價報告之日起不超過一年。房地產(chǎn)估價師預(yù)計估價對象市場價格將發(fā)生較大變化的，應(yīng)當(dāng)縮短估價報告的申請有效期。
超出評估報告有效期使用評估報告的，相關(guān)責(zé)任由使用人承擔(dān)。在評估報告有效期內(nèi)使用評估報告的，除使用人使用不當(dāng)外，相關(guān)責(zé)任由出具評估報告的評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。實踐中，房屋拆遷一旦確定，就要明確拆遷補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議的內(nèi)容也要具體明確，否則，很容易引起雙方不必要的糾紛。具體而言，拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常包括以下內(nèi)容：
1。拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施在實踐中，拆遷補(bǔ)償可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。采用貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)明確補(bǔ)償金額的計算，確定最終補(bǔ)償金額。
以產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)約定置換位置和置換面積，避免雙方在簽訂協(xié)議、拆除房屋后發(fā)生糾紛。按照規(guī)定，“在作出房屋征收決定前，補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部到位，存入專戶，?？顚Ｓ谩?，因此，在拆遷方作出決定前，必須保證有足夠的補(bǔ)償金額，所以在簽訂拆遷協(xié)議時經(jīng)同意，補(bǔ)償款的支付時間和安置房的交付時間也可以確定。一般來說，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，如果被拆遷人不支付房屋款或者不提取補(bǔ)償款，那么被拆遷人可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權(quán)。
通過小編的介紹，我們可以了解到，房屋征收評估報告的有效期一般為一年，因為房屋市場價格變化比較快，所以時間不宜過長。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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