1、 如何確定集體土地征收范圍關(guān)于集體土地征收范圍的確定，相關(guān)規(guī)定如下：

（1）國防和外交的需要；

（2）能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要（三）科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利等方面的需要，市政公用事業(yè)和政府組織實施的其他公用事業(yè)；（4）政府組織實施的保障性安居工程的需要；（五）政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后地區(qū)舊城區(qū)改造的需要；（6） 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要?！?a href='http://m.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條根據(jù)《條例》第八條規(guī)定，凡確需征收的建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)和老城區(qū)改造應(yīng)當(dāng)納入市、縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、專項規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)廣泛征求公眾意見，科學(xué)論證。第十一條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)及時公布征求意見和根據(jù)民意作出的修改。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織由代表、公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。第十二條市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；房屋征收決定涉及被征收人較多的，由國務(wù)院討論決定政府的行政會議。

在作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)足額到位，存入專門賬戶，?？顚Ｓ?。二是集體土地征收的一般程序。市、縣級國土資源部門應(yīng)當(dāng)在被征地村莊范圍內(nèi)發(fā)布征地公告，將被征地村莊的范圍、面積、補(bǔ)償方式、安置方式和征地目的告知被征地村莊的集體經(jīng)濟(jì)組織和村民。

2。咨詢村民。市、縣級國土資源部門會同當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府，就征地內(nèi)容征求村集體和村民的意見，國土資源局應(yīng)當(dāng)將村民的征地意見和聽證材料作為必要的報批材料。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、補(bǔ)償方式有意見的，告知被征地人有權(quán)依法申請聽證和組織聽證。三。地籍測量和地上附著物登記。市、縣級土地主管部門會同被征收土地的所有人、使用人，對被征收土地的邊界、土地用途、土地面積、類型、數(shù)量等進(jìn)行實地調(diào)查，由土地主管部門當(dāng)場填寫調(diào)查表，并簽字確認(rèn)由上述相關(guān)人員負(fù)責(zé)。將簽字確認(rèn)的資料作為必要資料歸檔上報審批。4擬一書四圖，組織論文報批。市、縣兩級國土資源部門要根據(jù)征求意見、聽證、調(diào)查、登記等情況，按照審批機(jī)關(guān)對報批材料的要求，編制“一本四圖”，即“建設(shè)用地說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃、耕地補(bǔ)償計劃、土地征收計劃、土地供應(yīng)計劃”，并組卷向有審批權(quán)的部門申請批準(zhǔn)。

5。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)自收到省、國務(wù)院批準(zhǔn)之日起10個工作日內(nèi)，在當(dāng)?shù)赜枰怨?。征地通知書的?nèi)容包括批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間、批準(zhǔn)目的、征地所有人、地點、土地類型、土地面積、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置方式、補(bǔ)償?shù)怯浧谙藓偷攸c。被征收土地的所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書向當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/P>

6。縣、市人民政府土地主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的征地方案，進(jìn)一步核實土地所有人、土地使用權(quán)和地上附著物，制定并公布征地補(bǔ)償安置和地上附著物拆除的具體方案自土地征用公告之日起45日內(nèi)的地面附著物。征地補(bǔ)償安置方案公告的內(nèi)容包括：被征地的地點、類型和面積、地上附著物和苗木的種類和數(shù)量、被安置農(nóng)業(yè)人口數(shù)量、土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額、對象等以及支付方式、安置補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、對象和方式、地上附著物和種苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償對象、安置農(nóng)業(yè)人員的具體方式等有關(guān)具體措施。方案公布后，應(yīng)當(dāng)聽取被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。有意見的，應(yīng)當(dāng)自公告之日起10個工作日內(nèi)向國土資源部門提出。要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證。需要修改補(bǔ)充征地補(bǔ)償安置方案的，應(yīng)當(dāng)依法修改。

7。市、縣級人民政府國土資源部門應(yīng)當(dāng)將公布的土地補(bǔ)償安置方案，連同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民的意見和采納情況，報市、縣級人民政府批準(zhǔn)。

8。市、縣級人民政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案后，報省國土資源廳備案，報市、縣級國土部門實施。土地補(bǔ)償?shù)怯?。被征地村的集體、村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)到指定地點辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。補(bǔ)償安置計劃的實施。清理土地，實行土地征收。被征收的單位和個人按照規(guī)定繳納各項費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)按期交付土地，縣、市人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位清理被征收的土地。

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