1、 土地征用文件與房屋征用文件有哪些異同第一個方面：土地征用程序第一步：發(fā)布土地征用通知對被征地村，告知村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民征地范圍、面積、補(bǔ)償方式和補(bǔ)償對象，并對征地目的進(jìn)行了探討。種植或者公告后種植的農(nóng)作物、建筑物，不納入補(bǔ)償范圍。第二步：征求村民意見，縣、市國土資源局會同鄉(xiāng)政府就征地通知書的內(nèi)容征求村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。如有不同意見，應(yīng)根據(jù)村委會或村民提出的意見進(jìn)行記錄、處理和協(xié)調(diào)。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、補(bǔ)償方式有異議的，告知被征地相對人有權(quán)依法申請聽證和組織聽證。國土資源局應(yīng)當(dāng)將村民的征地意見和聽證材料作為必要的報批材料備案上報。第三步：地籍調(diào)查和地上附著物登記縣、市國土資源局會同被征收土地的所有人、使用人，對被征收土地的四界、土地用途、土地面積、類型、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行實(shí)地調(diào)查征用土地，填寫調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員在與業(yè)主和使用者確認(rèn)后簽字。國土資源局將建設(shè)單位和使用單位簽署的材料作為必要的報批材料歸檔上報。縣、市國土資源局將根據(jù)征求意見、聽證、調(diào)查登記等情況，按照審批機(jī)關(guān)對報批材料的要求，制定“一書四圖”，即：“建設(shè)用地說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃、補(bǔ)充耕地計劃、征地計劃、供地計劃”的試卷應(yīng)當(dāng)組織提交有審批權(quán)的部門審批。第五步：征地公告被征地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到省、國務(wù)院的征地批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)公告征地情況。征地通知書的內(nèi)容如下：

征地審批機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)目的；

征地的所有人、地點(diǎn)、土地類型和面積；

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置方式；

征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c(diǎn)。

第六步：征地補(bǔ)償安置方案公告。征地補(bǔ)償安置方案公告內(nèi)容：被征地的地點(diǎn)、類型、面積；地上附著物、苗木的種類、數(shù)量；被安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)；土地的標(biāo)準(zhǔn)、金額、支付對象和支付方式補(bǔ)償；

安置補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；

地上附著物和苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

農(nóng)業(yè)人員的具體安置方式；其他征地補(bǔ)償安置的具體措施。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償安置方案有不同意見或者要求聽證的，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向縣、市國土資源局提出意見?？h、市國土資源局應(yīng)當(dāng)研究農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償安置方案的不同意見。當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證。確需修改征地補(bǔ)償安置方案的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征地方案進(jìn)行修改。

第七步：申請批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案

縣級或市級國土資源局將公布的征地補(bǔ)償安置方案，連同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其他組織的意見和采納情況上報權(quán)利人，報市、縣人民政府批準(zhǔn)。第八步：批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案市、縣政府征求意見后批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案，報省國土資源廳備案，報市、縣國土資源行政主管部門實(shí)施。第九步：土地補(bǔ)償?shù)怯涋r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，被征用土地的農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人，應(yīng)當(dāng)在征地通知書規(guī)定的期限內(nèi)，持土地所有權(quán)證（土地合同）到指定地點(diǎn)辦理土地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未按期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，補(bǔ)償內(nèi)容以市、縣國土資源行政主管部門調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

第十步：落實(shí)補(bǔ)償安置方案，交付土地

按照規(guī)定支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)，被征地單位和個人按期交付土地。第二方面：房屋拆遷程序：（1）取得房屋拆遷許可證：房屋拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷行政主管部門申請房屋拆遷許可證。（二）拆遷公告發(fā)布：房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告，向社會公布拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限以及拆遷許可證規(guī)定的其他事項(xiàng)。（3） 簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，實(shí)施拆遷：拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，安置房的面積、位置、搬遷期限、搬遷過渡方式、過渡期限等。雙方未就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議的，由房屋拆遷行政主管部門根據(jù)當(dāng)事人的申請作出裁定。逾期不搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)令有關(guān)部門強(qiáng)制搬遷，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院強(qiáng)制搬遷。強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷房屋的證據(jù)進(jìn)行公證。雙方就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒不搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。訴訟期間，拆遷人可以申請人民法院先行執(zhí)行。從以上可以看出，國家土地征收與城市房屋拆遷是不同的法律概念。兩者的主要區(qū)別如下：

首先，適用的法律程序不同。國家建設(shè)征地適用土地管理法及其配套法律法規(guī)的規(guī)定；城市房屋拆遷適用《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定。二是適用范圍不同。國家建設(shè)征地適用范圍為農(nóng)村集體所有土地；城市房屋拆遷適用范圍為城市規(guī)劃區(qū)國有土地。第三，行為指向不同的目標(biāo)。國家建設(shè)用地征收對象一