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寧波
房地產(chǎn)估價(jià)有什么規(guī)定
A： 一是明確被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償按照不低于房屋征收決定公告日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格的原則進(jìn)行。評(píng)估中應(yīng)考慮的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以及裝修損失和原設(shè)備拆解的補(bǔ)償，將由房屋征收評(píng)估辦法具體規(guī)定。
第二，明確房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。三是規(guī)定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者重大錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告的違法行為，規(guī)定了嚴(yán)格的法律責(zé)任。四是規(guī)定對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
由于公共利益的需要，可以實(shí)施征收
征收補(bǔ)償方案應(yīng)征求公眾意見，并在政府作出征收決定前進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
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張佳律師，廣東南天星律師事務(wù)所專職律師，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)、廣東律師協(xié)會(huì)會(huì)員。于2011年通過了國(guó)家司法考試，從事法律工作多年，擅長(zhǎng)：企業(yè)法律顧問、婚姻家庭、合同糾紛、勞動(dòng)仲裁、債權(quán)債務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等民商事案件以及刑事案件。張律師注重法律服務(wù)質(zhì)量，堅(jiān)持維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，秉著＂受人之托、忠人之事“的原則，為前來委托的當(dāng)事人解決各類法律糾紛，受到了眾多委托人的信任與好評(píng)，歡迎有需求的用戶法律咨詢及委托！
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