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今年年底,政府將向我們村征收水田。征收的水田應(yīng)該補(bǔ)償多少?國家有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)嗎?如何提高對政府的補(bǔ)償?當(dāng)?shù)卣畷假r償標(biāo)準(zhǔn),原則上按照公布的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償,但有時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)很低甚至沒有公布。如果補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有公布,可以通過申請信息公開的方式要求政府公開;根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,土地補(bǔ)償加上安置補(bǔ)償的總和,一般按當(dāng)年平均畝年產(chǎn)值的20至30倍計(jì)算前三年,地上附著物和苗木的補(bǔ)償分別計(jì)算。
根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平,有些地區(qū)可能會更高,但按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能滿足當(dāng)?shù)氐纳钏?。如果賠償標(biāo)準(zhǔn)太低,我們就不能簽訂任何賠償協(xié)議。我們可以通過申請復(fù)議、行政訴訟等法律程序,努力完善賠償制度。律師需要到各個(gè)政府部門獲取項(xiàng)目審批、規(guī)劃許可、征地審批等信息。對項(xiàng)目用地的審批、審批、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查,通過法律復(fù)議或訴訟程序,與政府有關(guān)部門協(xié)商,努力提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。請致電律師詳細(xì)講述具體情況,幫助您進(jìn)一步分析,并給出專業(yè)答案。相關(guān)知識:農(nóng)村土地所有權(quán),新中國土地法律制度的變遷,《民法通則》第七十四條規(guī)定了勞動者集體所有制。在中國,集體所有制是私有制和國有制的折衷。這種集體所有制是新中國成立后經(jīng)過一系列社會變革而形成的。新中國成立后,改革大致可分為四個(gè)階段:耕者有其田;農(nóng)業(yè)合作化;集體所有制、集體經(jīng)營;集體所有制、生產(chǎn)承包經(jīng)營。農(nóng)民與國家的權(quán)利沖突,土地流轉(zhuǎn)與戶籍流轉(zhuǎn)。農(nóng)民戶籍固定在農(nóng)村,通過聯(lián)產(chǎn)承包取得的土地使用權(quán)不得隨意轉(zhuǎn)讓。如果農(nóng)民離開土地,他們在農(nóng)村以外的生活就很難得到經(jīng)濟(jì)保障,他們?nèi)狈戏ㄉ矸荨A硗?,有些人可以離開土地從事生產(chǎn)和生活,如果他們能夠利用土地的價(jià)值,那么他們基本上可以在城市或小城鎮(zhèn)生存,成為城市居民。一項(xiàng)實(shí)踐調(diào)查顯示,67.3%的農(nóng)民在被問及是否可以轉(zhuǎn)讓土地時(shí),認(rèn)為可以轉(zhuǎn)讓土地,而我國官方的土地轉(zhuǎn)讓率僅為1-2%左右。也就是說,在實(shí)踐中,集體非農(nóng)土地甚至農(nóng)地的自發(fā)交易在我國非常普遍。遺憾的是,在現(xiàn)實(shí)生活中,土地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)象很多,但國家仍然對其視而不見或故意回避。
從這個(gè)案例中,我們可以看到,只要征收未經(jīng)省政府和國務(wù)院依法批準(zhǔn),就是違法的,現(xiàn)實(shí)中違法征收的現(xiàn)象很多。對于這種征收,村民可以拒絕交出土地,拒絕配合,也可以共同起訴。當(dāng)然,如果他們認(rèn)為征收部門制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很高,他們也可以接受。經(jīng)省政府依法批準(zhǔn)的征收,村民可以對省政府的批準(zhǔn)文件提起復(fù)議和訴訟;也可以對縣政府組織實(shí)施征地行為提起復(fù)議、訴訟;補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏少的,可以申請省以上政府的行政裁定。因此,當(dāng)當(dāng)事人遇到征地拆遷問題時(shí),必須在需要時(shí)及時(shí)與律師取得聯(lián)系
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