承包地轉(zhuǎn)讓后,土地補償金歸承包經(jīng)營權(quán)人所有。但青苗補償、地上附著物補償和安置,應(yīng)當(dāng)歸土地實際使用權(quán)人所有。土地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的,應(yīng)當(dāng)支付征地補償金,由全村按照一定比例分配。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后,原承包人退出承包關(guān)系,受讓人與發(fā)包人形成新的承包關(guān)系,土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變化,受讓人成為土地承包經(jīng)營權(quán)的新所有者。土地被征收后,受讓人有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補償。土地被征收后,不僅要補償土地所有人,還要補償用益物權(quán)所有人,即土地承包經(jīng)營權(quán)所有人?!段餀?quán)法》第一百三十二條規(guī)定:“承包地被征收的,承包地經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依照本法第四十二條第二款的規(guī)定取得相應(yīng)的補償。”,土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補償。土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后,原承包人退出承包關(guān)系,受讓人與發(fā)包人形成新的承包關(guān)系,土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變化,而受讓人成為土地承包經(jīng)營權(quán)的新所有人,并有權(quán)享受這部分土地補償。土地補償費:土地使用單位因征地造成的經(jīng)濟損失而向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織支付的一種經(jīng)濟補償。
2。青苗補償:因征地?fù)p害,由土地利用單位向在被征收土地上種植青苗的單位和個人支付的補償。三。查封補償費:指土地使用單位因被征用土地的損毀而對被征用的房屋等設(shè)施進(jìn)行查封,向業(yè)主支付的一種補償費。
4。安置補助:土地使用者對因征地而產(chǎn)生的剩余勞動力給予的補償。
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練虎律師(咨詢 :18244443833),畢業(yè)于中國政法大學(xué),法學(xué)本科,四川黎明律師事務(wù)所專職律師,中華全國律師協(xié)會會員,具有私募基金從業(yè)資格、知識產(chǎn)權(quán)管理師等。曾先后就職于北京市京師律師事務(wù)所、北京市浩東律師事務(wù)所,積累了豐富的辦案經(jīng)驗,加入四川黎明律師事務(wù)工作后,為北京、成都、達(dá)州、大竹等各地多家企業(yè)提供法律顧問服務(wù),成功辦理了大量的民商、刑事案件,具備豐富的訴訟實戰(zhàn)經(jīng)驗和法學(xué)理論功底,現(xiàn)為華律網(wǎng),法律快車網(wǎng)、律師365網(wǎng)等首席推薦律師。
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