1、 法律依據(jù)：《廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理若干規(guī)定》第二十七條。（2） 關(guān)于《廈門市工業(yè)倉儲建筑使用功能臨時(shí)變更審批管理辦法》和《收租管理暫行規(guī)定》的通知。二是辦理?xiàng)l件：

（1）屬于廈門市工業(yè)倉儲建筑使用功能臨時(shí)變更政策區(qū)。（二）申請人（單位）必須是土地、房屋的所有人（單位），并作為原項(xiàng)目的整棟或單棟（塊）接受。

（3）取得規(guī)劃部門對臨時(shí)改變建筑使用功能繳納年租金程序的書面意見。三是辦理流程：

（1）受理窗口對申請條件和申請材料進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果作出相應(yīng)決定。

1）符合要求的申請材料將被接受。

2）申請材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性告知補(bǔ)充材料。（2） 審核部門應(yīng)：

1）按批準(zhǔn)依據(jù)進(jìn)行審核，符合規(guī)定要求的予以批準(zhǔn)。不符合要求的，不予處理，并說明原因。（3） 批準(zhǔn)

1）最終審核負(fù)責(zé)人或其代理人應(yīng)根據(jù)審核結(jié)論提出批準(zhǔn)意見，并將批準(zhǔn)結(jié)果信息發(fā)送給申請人。決定書的形式為：國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同。服務(wù)對象提貨時(shí)應(yīng)提交收據(jù)和經(jīng)辦人身份證原件核對。法定時(shí)限：30個(gè)工作日。5承諾期：

10個(gè)工作日（不含補(bǔ)遺、年度地租支付時(shí)間、合同簽訂蓋章時(shí)間）

6。申請材料：

（1）申請報(bào)告（原件）（加蓋公章，注明聯(lián)系人和電話號碼）。

（2）身份證明（經(jīng)授權(quán)的用地單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、經(jīng)營者授權(quán)委托書和身份證原件）。

（3）規(guī)劃部門關(guān)于臨時(shí)改變建筑使用功能繳納年租金程序的書面意見（原件）。（四）土地、房屋所有權(quán)證或者土地使用批準(zhǔn)文件（含紅線圖）復(fù)印件；土地出讓合同（復(fù)印件）。（五）建筑功能臨時(shí)變更承諾書（原件）。以上資料一式兩份，請核對原件。（7） 管理部門：

廈門市國土資源和房地產(chǎn)局及其分局（8）責(zé)任部門：

廈門市國土資源和房地產(chǎn)局及其分局