產(chǎn)權(quán)置換的步驟。置換登記：居民須攜帶原房屋有效證件原件、業(yè)主有效身份證原件及共同居住人同意置換的書面證明辦理置換登記手續(xù)。2價(jià)格評(píng)估：初步評(píng)估需要詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，然后由專業(yè)人員仔細(xì)計(jì)算和重新評(píng)估，從而提出房屋的評(píng)估價(jià)格。

3。置換委托：置換意向確定后，可以正式委托置換公司提供房屋置換服務(wù)，簽訂房屋置換委托協(xié)議。4簽訂合同：房屋委托后，由置換公司專業(yè)人員推薦房源或?qū)ふ蚁乱惶追课?，并陪同居民現(xiàn)場(chǎng)看房。居民滿意后，正式簽署相關(guān)交易合同或確認(rèn)函。手續(xù)：房屋置換客戶簽訂合同或委托確認(rèn)書后，按照合同約定，房屋置換客戶需要支付定金和代理費(fèi)，并可開始辦理相關(guān)手續(xù)，完成房屋交付的全過(guò)程。財(cái)產(chǎn)交付：交付驗(yàn)收時(shí)必須具備以下條件：委托置換房屋的原戶口全部遷出，室內(nèi)物品空置，水、電、煤、通訊等費(fèi)用全部結(jié)算。最近，外資并購(gòu)國(guó)有企業(yè)的政策進(jìn)一步放開和明確。民營(yíng)企業(yè)加大對(duì)國(guó)有企業(yè)的收購(gòu)力度，社會(huì)法人產(chǎn)業(yè)資本收購(gòu)規(guī)模擴(kuò)大，管理層收購(gòu)浮出水面，國(guó)有經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)入運(yùn)行階段。對(duì)此有各種各樣的分析和質(zhì)疑，如此多元化的現(xiàn)象值得探討。股權(quán)置換是指在資本總額不變的情況下，通過(guò)轉(zhuǎn)讓部分或全部產(chǎn)權(quán)，調(diào)整產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)，退出國(guó)有資本。增量資本擴(kuò)張是指改變?cè)械漠a(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)，通過(guò)增加資本總量來(lái)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。近20年來(lái)，中外合資經(jīng)營(yíng)的主要目的是擴(kuò)大增量資本。近期，招商引資已由增量資本擴(kuò)張轉(zhuǎn)向存量產(chǎn)權(quán)置換。這是招商引資與結(jié)構(gòu)調(diào)整相結(jié)合的主要方式，是一舉兩得。從廣義上講，招商引資應(yīng)包括外資、民間資本、社會(huì)法人產(chǎn)業(yè)資本和管理資本。

股權(quán)置換的結(jié)果是，國(guó)有資本持有者將收回產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所得資金，或用于償還債務(wù)，或用于安置職工，或用于新的投資。增量資本擴(kuò)張導(dǎo)致新的資本或資產(chǎn)注入投資企業(yè)。這兩種方法可以并行使用。

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