建議農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確一個(gè)基本原則，即注重提高被征地農(nóng)民原有的生活水平，而不是僅僅“保持農(nóng)民原有的生活水平”。只有這樣，才能保證被征地農(nóng)民也共享改革開(kāi)放和發(fā)展的成果，不讓被征地農(nóng)民變成“農(nóng)民”，有三種流浪者沒(méi)有土地，沒(méi)有工作，沒(méi)有生活保障。在此基礎(chǔ)上，適當(dāng)提高公益性事業(yè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的30倍以上。征收耕地青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)相應(yīng)提高。明確公益性和商業(yè)性開(kāi)發(fā)的征地范圍和界限。公益事業(yè)的征地，依照國(guó)家法律、政策的有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。在政府的引導(dǎo)下，商業(yè)開(kāi)發(fā)征地要按照市場(chǎng)機(jī)制運(yùn)作，確保被征地農(nóng)民獲得比公益性征地更多的利益。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)的土地利用范圍按照政府的總體規(guī)劃，再根據(jù)土地類(lèi)型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求情況，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素將其劃分為征地補(bǔ)償綜合計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市、縣人民政府公布。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，地方政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)速度，每2至3年調(diào)整一次征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如果征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不及時(shí)調(diào)整，將無(wú)法通過(guò)土地使用審查。各類(lèi)具體價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平制定。土地征收補(bǔ)償“土地征收補(bǔ)償”是指房屋由房屋征收部門(mén)自行或者委托房屋征收實(shí)施單位實(shí)施征收時(shí)，對(duì)被征收房屋所有人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)被征收人）的公平補(bǔ)償根據(jù)我國(guó)《集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，“土地補(bǔ)償費(fèi)是土地單位因征地造成的經(jīng)濟(jì)損失而向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2青苗補(bǔ)償費(fèi)：指土地單位因征地造成損害，向在被征地土地上種植青苗的單位和個(gè)人支付的補(bǔ)償費(fèi)。三。查封補(bǔ)償費(fèi)當(dāng)?shù)貑挝灰虮徽饔猛恋厥艿綋p害，向被征用土地上的房屋等設(shè)施的查封負(fù)責(zé)人支付的補(bǔ)償費(fèi)。4征地富余勞動(dòng)力由土地使用者支付的安置補(bǔ)助和補(bǔ)償。各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額，由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2征地前三年平均年產(chǎn)值的確定（土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：根據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)核定的最基層單位的統(tǒng)計(jì)年報(bào)和物價(jià)部門(mén)核定的單價(jià)。三。按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能保持被安置農(nóng)民原有生活水平的，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。2013年3月26日《土地管理法》刪除了原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助總額不超過(guò)被征收土地前三年平均年產(chǎn)值30倍的土地管理規(guī)定。補(bǔ)償管理被征地單位征收補(bǔ)償費(fèi)后，按以下方式處理：1。土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)當(dāng)向集體支付的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在地青苗、附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。2苗木、附著物的補(bǔ)償歸苗木、附著物所有人所有。三。安置補(bǔ)助的歸屬和使用：（一）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)施安置的，應(yīng)當(dāng)交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用。（2） 由其他單位安置的，應(yīng)當(dāng)向安置單位支付。（3） 不需要統(tǒng)一安置的，經(jīng)被安置人同意，發(fā)給被安置人或者用于支付被安置人的保險(xiǎn)費(fèi)用。集體所有補(bǔ)償費(fèi)用的收入分配方法：1。在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專(zhuān)戶(hù)。2使用是公開(kāi)的，并接受村民的監(jiān)督。三。分配辦法由村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議過(guò)半數(shù)通過(guò)，報(bào)鄉(xiāng)政府備案。賠償標(biāo)準(zhǔn)的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上政府先行協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府決定。2賠償費(fèi)用分配糾紛的性質(zhì)是民事糾紛。當(dāng)事人是村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，可以通過(guò)民事訴訟解決。三。征地信息公開(kāi)糾紛屬于行政糾紛，可以通過(guò)行政復(fù)議和行政訴訟解決。

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