農(nóng)村集體土地征用的法律程序是什么?第一步:預(yù)處理。計(jì)劃征地通知:
在依法報(bào)批征地前,當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)將征地的目的、地點(diǎn)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等告知農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民,以書面形式說明計(jì)劃征地的安置方式。征地通知書發(fā)出后,被征收人不得急于在被征收土地上種植或者種植。
2。調(diào)查確認(rèn)土地現(xiàn)狀:
當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)調(diào)查被征收土地的權(quán)屬、類型、面積和地上附著物的權(quán)屬、類型、數(shù)量。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。第二步:征地審批《土地管理法》第四十五條規(guī)定,下列征地應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn):(一)基本農(nóng)田;(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃;(三)其他土地超過70公頃。征收前款規(guī)定以外的土地,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),報(bào)國(guó)務(wù)院備案?!钡谌剑赫鞯毓妗9嬷黝}:《土地管理法》第四十六條規(guī)定:“國(guó)家征收土地的,由縣級(jí)以上地方人民政府依照法定程序批準(zhǔn)后公告實(shí)施?!?。
土地征收公告辦法第四條進(jìn)一步明確了公告主體,即被征收土地的市、縣人民政府。
2。公告時(shí)間、地點(diǎn):
根據(jù)《征地公告辦法》第三條、第四條的規(guī)定,征地方案、征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)在被征地村組以書面形式公告。其中,征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地公告。
此外,相關(guān)政府應(yīng)在收到征地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)公布征地情況。公告內(nèi)容:
根據(jù)《土地征收公告辦法》第五條規(guī)定,土地征收公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:
(一)土地征收審批機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;
(二)所有人、所在地,被征收土地的土地類型和面積;
(3)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置方式;
<1>(4)征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c(diǎn)。第四步:補(bǔ)償安置1。補(bǔ)償安置方案的制定和公告:根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第三款的規(guī)定,市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)的征地方案,會(huì)同有關(guān)部門制定征地補(bǔ)償安置方案,在被征地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村進(jìn)行公告,聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。此外,根據(jù)《征地公告辦法》第八條規(guī)定,征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:
(一)集體經(jīng)濟(jì)組織征收土地的位置、類型和面積,地上附著物和種苗的種類、數(shù)量、需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量;(2)土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、數(shù)額和支付方式;(3)安置補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;(4)地上附著物和種苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式苗木;(5)農(nóng)業(yè)人員的具體安置方式;(6)其他與征地補(bǔ)償安置有關(guān)的具體措施。”補(bǔ)償安置方案的實(shí)施:征地補(bǔ)償安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。
所有征地費(fèi)用應(yīng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。
土地補(bǔ)償費(fèi)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織;地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)屬于地上附著物、苗木所有者。三。爭(zhēng)議解決:對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的,由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征地的人民政府決定。但征地補(bǔ)償安置糾紛不影響征地方案的實(shí)施。
以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》等法律的規(guī)定,土地征用的法定程序包括土地征用的通知、土地狀況的調(diào)查確認(rèn)、土地征用的批準(zhǔn)、土地征用的公告等,如需法律幫助,歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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吳敏律師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、證券從業(yè)資格,具有法院工作經(jīng)驗(yàn),擅長(zhǎng)民間借貸、合同糾紛、婚姻家庭、建設(shè)工程、企業(yè)法律顧問等業(yè)務(wù)。執(zhí)業(yè)以來,秉承“受人之托,忠人之事”、“專注細(xì)心、盡職盡責(zé)”的理念,認(rèn)真辦好每一個(gè)案件,服務(wù)好每個(gè)當(dāng)事人。善于運(yùn)用各種合法手段最大限度地維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,幫助當(dāng)事人解決煩惱和困惑。
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