根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),遷入城鎮(zhèn)后,全家能否分配征地補償金,取決于當事人的戶籍是否遷出。如果沒有,他們可以得到征地補償。最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛適用法律問題的解釋第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會、村民小組可以依照法律規(guī)定的民主協(xié)商程序,決定將收取的土地補償費在集體經(jīng)濟組織內(nèi)分配。在確定征地補償安置方案時,已經(jīng)加入集體經(jīng)濟組織的人員要求繳納相應(yīng)份額的,應(yīng)當給予扶持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章,對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部土地補償費的分配另有規(guī)定。土地征收補償有哪些方式,貨幣補償是主要的方式。原因如下:
(1)貨幣補償易于操作,一次性終止,不會導(dǎo)致過渡期延長等后續(xù)問題,被拆遷人或使用者不能及時回遷;
(2)貨幣補償更方便被拆遷人選房,并且不受區(qū)位等方面的限制;
(3)避免拆遷雙方因安置房質(zhì)量差而產(chǎn)生矛盾;
(4)更好地體現(xiàn)新規(guī)的立法理念,即在條件允許的情況下,盡可能實行貨幣補償。
條例規(guī)定了確定拆遷貨幣補償標準的基本原則,即等值補償。所采用的方法是根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素,通過房地產(chǎn)市場評估方法確定的。各地貨幣補償?shù)木唧w方式各不相同,很多地方都出臺了法律法規(guī)加以規(guī)范。產(chǎn)權(quán)交換,是指拆遷人與自己建造或者購買的被拆遷房屋進行產(chǎn)權(quán)交換,按照被拆遷房屋的評估價格和交換房屋的市場價格結(jié)算、交換差價的行為。也就是說,被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)將與被拆遷房屋進行交換,被拆遷房屋將失去被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)。交換后,被拆遷房屋將擁有被置換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)交易是房屋拆遷補償安置的方式之一,其特點是以實物形式反映被拆遷人對被拆遷人的補償。住宅和非住宅均可采用產(chǎn)權(quán)交易方式,但不包括非公益性住房的附屬物。
差價結(jié)算基于等價交換原則。實質(zhì)上,是對被拆遷房屋市場評估價與交換房屋市場價之間差額的結(jié)算,多退少補。相當于拆遷人先按照房屋評估價格對被拆遷人進行補償,然后被拆遷人按照市場價格購買被拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)進行房屋置換。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,遷入城鎮(zhèn)后,全家能否分配征地補償金,取決于當事人的戶籍是否遷出。如果沒有,他們可以得到征地補償。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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