1、 土地成本是否包括拆遷安置成本？

取得國(guó)有土地使用權(quán)的成本，應(yīng)當(dāng)包括土地受讓人向政府部門支付的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地前期開發(fā)成本和土地出讓收益。《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)規(guī)定》（財(cái)稅[2016]36號(hào)）第一條第（三）項(xiàng)第十款“關(guān)于明確金融性房地產(chǎn)開發(fā)和教育輔助服務(wù)增值稅政策的通知”

7，“支付給政府部門的地價(jià)”，包括土地出讓人向政府部門支付的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地預(yù)付開發(fā)成本和土地出讓收入。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（計(jì)稅方法簡(jiǎn)單的老房地產(chǎn)項(xiàng)目除外），取得土地時(shí)支付給其他單位或者個(gè)人的拆遷補(bǔ)償款也可以在計(jì)算銷售額時(shí)扣除。納稅人按照上述規(guī)定扣除拆遷補(bǔ)償費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供拆遷協(xié)議書、雙方繳納情況和拆遷補(bǔ)償費(fèi)證明，證明拆遷補(bǔ)償費(fèi)的真實(shí)性。二是拆遷補(bǔ)償成本如何計(jì)算？

拆遷補(bǔ)償是指拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付的各種補(bǔ)償。

拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償費(fèi)一般用于補(bǔ)償被拆遷人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2） 周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。（3） 獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定，拆遷單位必須嚴(yán)格執(zhí)行。（4） 除住房補(bǔ)償外，還可獲得過渡期的搬遷補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償和臨時(shí)安置補(bǔ)償。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。取得國(guó)有土地使用權(quán)的成本，應(yīng)當(dāng)包括土地受讓人向政府部門支付的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地前期開發(fā)成本和土地出讓收入。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎