自建住房是我國城鄉(xiāng)二元體制的產(chǎn)物。農(nóng)民有專門的宅基地，可以自己建房定居。隨著國內(nèi)住房價格的逐步提高和農(nóng)民生活水平的提高，自建住房建設(shè)水平越來越高，類型越來越豐富，尤其是江浙地區(qū)。農(nóng)村自建房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補貼）×建筑面積拆遷房屋面積。

農(nóng)村征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：被拆遷房屋的用途和建筑面積，一般以《房地產(chǎn)權(quán)證》、《農(nóng)村宅基地使用證》或建筑批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。記錄與實際情況不符的，除違法建設(shè)外，以實際情況為準(zhǔn)。補償安置期限：。征地公告時，已取得建設(shè)批準(zhǔn)文件并新建房屋的，對新建房屋給予補償，應(yīng)當(dāng)拆除但未拆除的舊房屋不予補償。征地公告時，已取得新建房屋批準(zhǔn)文件，但尚未建成的，應(yīng)當(dāng)立即停止新建房屋，并協(xié)商補償?shù)木唧w數(shù)額；

2。拆除不超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補償。

3。違法建設(shè)、超過批準(zhǔn)期限的臨時建設(shè)，以及征地公告后擅自建設(shè)、改建、擴(kuò)建房屋及其附屬設(shè)施的，不予補償。

4。在同一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地又有集體土地的，在國有土地范圍內(nèi)被拆遷房屋的補償安置，按照城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行；在國有土地范圍內(nèi)被拆遷房屋的補償安置集體土地征用按照集體土地被拆遷房屋補償安置的規(guī)定執(zhí)行。住房補償和安置。被征地村或村民小組的補償安置（1）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償同等價值的產(chǎn)權(quán)房交換。（2）貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補貼）×價格被拆遷房屋建筑面積。（3） 被拆遷房屋采用重置法評估的，應(yīng)當(dāng)按照重置單價合并成新的評估方法，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估；同一區(qū)域新建多層商品住房的土地使用權(quán)基價和每平方米建筑面積價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆遷住房所在地市、縣人民政府根據(jù)土地市場實際情況制定并公布。

2，未撤銷的村、村民小組制度的補償安置：（一）對未轉(zhuǎn)為城市戶籍的城鎮(zhèn)居民的搬遷補償，按照下列規(guī)定執(zhí)行：（二）具備建設(shè)條件的在適當(dāng)?shù)牡胤浇ǚ?，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民區(qū)申請新房，并取得相應(yīng)的貨幣。補償；

（3）貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并成新+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積；被拆遷人使用新宅基地的費用，由建設(shè)單位支付給村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地上新房的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（4）對于不具備異地安置房建設(shè)條件的地區(qū)，可以選擇貨幣補償，也可以互換與貨幣補償價值相同的產(chǎn)權(quán)房。被拆遷人不得申請宅基地新建住房。原則應(yīng)該是被拆遷人的生活水平不因拆遷而降低。

3。房屋拆遷的其他補償項目：律師應(yīng)當(dāng)了解并告知委托人，還應(yīng)當(dāng)補償過渡期內(nèi)的搬遷補助、設(shè)備搬遷費、臨時安置補助，并自過渡期屆滿之日起增加臨時安置補助。貨幣補償?shù)挠嬎愎綖椋罕徊疬w房屋的建安價格+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得成本。被拆遷房屋的重置價款和相應(yīng)的土地使用權(quán)取得成本，由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估。其他補償：對被拆遷人還應(yīng)補償下列費用：

（1）設(shè)備搬遷安裝費按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格和設(shè)備安裝價格計算。

（2）不能恢復(fù)使用的設(shè)備，按重置價格并入新結(jié)算費用。（三）拆遷停產(chǎn)停業(yè)給予適當(dāng)補償。

4。對其他非住宅房屋、住宅附屬大棚和其他地上構(gòu)筑物的補償，按照當(dāng)?shù)氐厣细街飿?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。上述內(nèi)容是對“自建房屋拆遷補償”問題的回答。歡迎需要法律幫助的讀者律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎